1、裝修房交付觀感要求 一、戶內、公共部位、外立面 分項 驗收要點 示例 入戶門 1、表面平整、無破損、無污染 2、門鎖安裝牢固、開關正常、關閉后門扇不松動 3、門吸安裝牢固、功能正常 4、門扇開啟后與相鄰墻面/部品存在碰撞； 5、門框邊收口順直，禁止打膠 對講機 1、與監控中心對講功能正常 2、可視功能正常 3、按鍵開鎖功能正常 4、無破損、無污染、安裝牢固 安防 1、紅外幕簾布防、撤防功能測試正常 2、手動報警功能測試正常 戶內配 電箱 1、箱體橫平豎直，表面整潔完好、箱門開啟正常 2、開關功能正常，回路有標示，對應準確 3、箱內整潔 地暖/ 散熱器 1、指認開關位置、功能演示 2、分水器管排
2、列整齊 開關/ 面板 1、橫平豎直、表面無破損、無污染 2、開閉順暢、對應無誤 3、并列面板無明顯高低差 4、禁止出現跨磚現象 照明 1、燈位通電試驗完好 2、燈帶光影無“斷檔” 3、通電試驗正常 4、整潔、無污染 插座 1、相序測試左零右相，接地在上 2、短路保護測試 3、對應開關標示準確 4、橫平豎直、表面無破損、無污染 5、周邊收口美觀 6、禁止出現跨磚現象 管道 1、表面整潔、無損傷、收口平滑 2、管道安裝順直、無滲水 地板 1、表面平直、整潔、無損傷 2、鋪設牢固、行走時無異響、蹬地無明顯起灰 3、無大小頭 、無明顯色差 涂料 1、目測陰陽角方正 2、表面順平、無色差、無污染、無破損
3、、無裂紋 墻、地 磚 1、表面平整、順直 2、磚面無色差、無破損、無空鼓 3、勾縫飽滿、色澤均勻 4、接縫高低差小于 0.5mm 5、無污染 6、空鼓按“處”計，如同一處空鼓面積大，視脫落風險 酌情處理，最高全扣 窗臺石 1、橫平豎直、陰陽角方正、飾面無破損 2、表面無污染、收口順直 門檻石 安裝順直、收口美觀、無破損、無斷裂、無污染 地面石 材 1、無明顯色差 2、表面光潔、用手觸摸無高低差 墻紙 1、 表面平整，無氣泡、破損、污染 2、無色差、無明顯接縫、陰陽角方正 3、收邊收口美觀 4、開關、插座、戶內配電箱、弱電箱、新風系統等扣板 均需壓墻紙安裝 頂棚 1、目視順平、線條順直 2、無色差、無裂縫 、無污染、無銹斑 踢腳線 1、表面無污染、無破損、無明顯釘眼 2、整體平直，與墻面、地板銜接處接縫寬度一致 3、陰陽轉角處方正、對縫嚴密 4、與墻地面之間不打膠 戶內門 1、表面無破損、無
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