2018成都佳兆業悅府房地產住宅推廣策略方案-關鍵元素.pdf
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2018成都佳兆業悅府房地產住宅推廣策略方案-關鍵元素.pdf
1、 上篇，讓青白江有熱度 下篇，讓佳兆業有溫度 上篇，讓青白江有熱度 下篇，讓佳兆業有溫度 一場史詩級的跨界互動營銷動作 H5H5邀請函邀請函 快遞神秘邀請函快遞神秘邀請函 青白江 好房子，回歸的地方 （區域視頻、政府頒布人居白皮書） 青白江 好房子，該有的樣子 （十大項目產品發布，5min/家） 青白江 好房子，該發的聲音 （十大項目負責人權威媒體文化名人） 直播平臺同步直播 上篇是組團行動， 要的是一場偉大的合唱 合唱中，能否讓市場聽清佳兆業的聲部？ 且聽下篇 上篇，讓青白江有熱度 下篇，讓佳兆業有溫度 佳兆業品牌性格里的不利項：佳兆業品牌性格里的不利項： 1，資本印記+資本風波 2，產品主
2、義印記缺失。 3，本案產品差異化一般，且內涵空洞。 “心悅。呈府” 本身就是在傳達一個訊息： 話雖如此 可是支撐遠遠不夠 大詞語泛濫的時代 有溫度，有客戶導向的產品二次定義是品牌內涵構建的未來趨勢 且讓營銷推廣 重新發明產品 青白江悅府及整個悅府系的客群定位： 中國城市成長型家庭 1-100-140主力消費群 2-家庭結構成員最豐富多變的階段 3-對幸福憧憬度最高的狀態 根植客群肌理， 我們再加工、再發明的悅府五大產品系統： 規劃系統 借鑒： 日本對于外來文化的再改良，適我性 案例： MUJI原研哉對于西方卷筒紙的適我型改良 日本對于東方筷子文化的適我型改良 日本島國，資源匱乏 方筒，增加摩擦
3、，減少浪費 中國筷子： 長而厚，擅夾油膩食物 日本根據本國飲食， 擅撥開魚肉，夾取 壽司 悅府根據城市的適地性改良，成都本身潮濕少陽光。 通過洋房高層的“東南低西北高”巧妙布局，窗墻 比例調整，達成日均陽光多出一小時的可能。 陽光 1hour+ 規劃系統 商業系統 當代高端項目商業痛點： 買包鹽都要進綜合體，吃碗面只能外賣 借鑒： 萬科的一公里生活解決方案 拒絕超級高端、華而 不實。解決繁華萬象解決繁華萬象 以外的柴米油鹽醬醋以外的柴米油鹽醬醋 茶。茶。只做適合社區生 活的一公里商業。 “人間煙火”“人間煙火” 商業系統 戶型規劃系統 出發點： 西方全生命周期家庭結構2-3-2 中國全生命周期家庭結構2-43-2 二人世界、二孩家庭/三代同堂、重回二人世界 2432 精裝戶型系統 可改造的空間功能 0-17歲的兒童房完全解決方案 超級精裝收納系統 更有用的贈送“X空間” 景觀系統 項目痛點
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