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房地產(chǎn)收并購盡職調(diào)查清單.pdf

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房地產(chǎn)收并購盡職調(diào)查清單.pdf

1、2 盡職調(diào)查清單盡職調(diào)查清單 一、組織性文件一、組織性文件 1公司的組織性文件1公司的組織性文件 1.1.1 公司的章程、細(xì)則、內(nèi)部管理?xiàng)l例或其他有關(guān)公司組建及改組文件, 包括目前有效的和任何對(duì)該等文件進(jìn)行修改的文件。 1.1.2 公司的營業(yè)執(zhí)照(正、副本) ,發(fā)起人協(xié)議、股東協(xié)議、批準(zhǔn)證書以及 與成立、組建及改組有關(guān)的任何其他政府批文,包括任何對(duì)該等文件進(jìn)行修改的 文件。 1.1.3 公司的驗(yàn)資報(bào)告、出資證明和資產(chǎn)評(píng)估證明及或產(chǎn)權(quán)登記證;公司 現(xiàn)有的注冊(cè)資本及其歷次變更的證明文件和工商變更登記。 1.1.4 公司歷次股權(quán)變更的證明文件及相關(guān)的決議和協(xié)議。 1.1.5 公司的組織結(jié)構(gòu)圖,該圖應(yīng)

2、顯示公司及其下屬企業(yè)的投資方及其各自 持股或擁有權(quán)益的比例。 1.1.6 所有有關(guān)公司歷史的重要材料,包括其前身的組建過程以及公司成立 之后進(jìn)行的改組、兼并、合并、分立、資產(chǎn)交換或收購、出售等重大活動(dòng)。 1.1.7 公司自設(shè)立以來的公司文件記錄,包括: 1.1.7.1 董事會(huì)會(huì)議紀(jì)錄、股東會(huì)會(huì)議紀(jì)錄及監(jiān)事會(huì)會(huì)議紀(jì)錄; 1.1.7.2 向公司主管部門或機(jī)構(gòu)提交的報(bào)告、 公司編制的或由其管理層委托編 制的報(bào)告或分析、對(duì)員工所作的管理報(bào)告; 1.1.8 公司的公司名稱、商業(yè)名稱(如果有別于公司名稱) 、登記號(hào)、注冊(cè)地 址、主要辦事處所在地。 2下屬企業(yè)的組織性文件2下屬企業(yè)的組織性文件 1.2.1

3、下屬企業(yè)的合資、合作經(jīng)營合同、章程及其修改文本。 3 1.2.2 項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步立項(xiàng)申請(qǐng)以及為設(shè)立下屬企業(yè)向 政府審批部門提交的任何其他文件及其批復(fù)。 1.2.3 每個(gè)下屬企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照(正、副本) 、批準(zhǔn)證書以及與設(shè)立該下屬企 業(yè)有關(guān)的任何其他政府批準(zhǔn)文件。 1.2.4 每個(gè)下屬企業(yè)自組建以來的公司記錄,包括股東會(huì)、董事會(huì)決議和會(huì) 議紀(jì)錄。 1.2.5 下屬企業(yè)的驗(yàn)資報(bào)告及出資證明、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及審計(jì)報(bào)告。 3公司股東的文件 1.3.1 公司股東是否將其所持有的公司的股份設(shè)置了質(zhì)押或其他第三者權(quán) 益,如有,請(qǐng)?zhí)峁┯嘘P(guān)合同及登記備案文件。 二業(yè)務(wù)文件二業(yè)務(wù)文件 1公司和/或下屬企業(yè)為從事其經(jīng)營范圍內(nèi)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)而獲的由政府授予的 所有經(jīng)營許可證、批準(zhǔn)及認(rèn)證,包括但不限于從事現(xiàn)在正在進(jìn)行的主要業(yè)務(wù)的經(jīng) 營許可證及批準(zhǔn)(如法律要求) 。 2公司和/或下屬企業(yè)是否在中國大陸以外經(jīng)


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