1、江門市城市研究 佛山世聯 PART1：江門城市發展環境解讀 PART2：江門房地產政策環境解讀 PART3：江門土地市場分析及預測 PART4：江門房地產熱門板塊分析 江門城市發展環境解讀 認知江門 1 Part 國際宏觀經濟 區域位置：珠三角西部中心城市，粵港澳大灣區西翼樞紐門戶 江門 江門市，地處珠三角西部，是珠三角西部中心城市之一，毗鄰佛山中山珠海接駁廣州深圳，往 西銜接粵西腹地，凸顯江門在粵港澳大灣區發展中的橋頭堡地位。 廣東省“十三五”規劃把江門市定位為“珠三角西翼與 粵西地區聯系的交通門戶、珠江西岸綜合交通樞紐” 珠西 樞紐城市直線距離 廣州65KM 深圳80KM 香港90KM 澳
2、門60KM 廣州 深圳 65KM 80KM 澳門 香港 60KM 90KM 國際宏觀經濟 城市構成：三市四區多級中心，形成多核心共同發展 鶴山區 臺山市 恩平市 開平市 新會區 江海區 蓬江區 江門市 行政劃分：市域城鎮劃分為中心城市、地方中心 （副中心）、重點鎮和一般鎮四種職能和規模等級。 中心城市：江門市區的蓬江區、江海區和新會區城 區組成的主城區，為江門的行政、經濟、文化、信 息、交通中心。 地方中心城市：開平、臺山、鶴山、恩平等市的城 區和廣海鎮，其中開平城區為副中心城市。 國際宏觀經濟 土地面積：珠三角國土面積第三大城市，可開發土地多 江門土地面積為0.95萬平方公里，在廣東省20個
3、地級市中土地面積排行第9，珠三角9個城市中排行中第3 （僅次于惠州、肇慶），土地面積是廣州的1.3倍，東莞的4倍，深圳的5倍。江門土地面積大，幅員遼闊， 可開發土地多。 面積參照 城市面積（萬平方公里） 江門0.95 上海0.63 寧波0.98 1.9 1.86 1.59251.58 1.5 1.2 1.11.1 0.95 0.780.77 0.74 0.52 0.48 0.38 0.36 0.24 0.20.19 0.170.17 0 0.2 0.4 0.6 0.8 1 1.2 1.4 1.6 1.8 2 清遠韶關梅州河源肇慶湛江惠州茂名江門陽江云浮廣州揭陽汕尾佛山潮州東莞汕頭深圳中山珠海 廣東各地級市面積排行榜（萬平方公里） 珠三角城市 人口概況：超450萬常住人口的級大城市 421.32 428.48 436.64 445.08 446.55 448.27 449.76 451.14
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