1、如何做好精裝修質(zhì)量管控 工程管理中心 別墅 集團精裝交樓銷售戰(zhàn)略 集團各項目:裝修施工任務重 毛坯銷售 50% 精裝銷售 50% 管控背景 2013年集團交樓73960套，交樓面積914萬； 2014年集團新增在建面積超 4000萬，預計交樓量翻 番。 精裝銷售 100% 洋房 裝修交樓過程中業(yè)主主要的投訴和報修問題可歸納為 以下五大類問題： 土建類鋪貼類室內(nèi)墻面類 家居安裝類水電類 開裂 滲漏 尺寸偏差 空鼓 破損 觀感 墻面乳膠漆 天花吊頂 門 木地板 櫥、衛(wèi)柜 水電線管 五金龍頭 開關、燈具 集團部分項目裝修交樓質(zhì)量狀況 1、土建類質(zhì)量問題圖片展示 墻身通長開裂較多 樓板開裂滲水 墻身通
2、長開裂較多檐口開裂泛堿 集團部分項目裝修交樓質(zhì)量狀況 1、土建類質(zhì)量問題圖片展示 衛(wèi)生間墻體根部返潮、滲漏樓板滲漏 管口滲漏天花滲漏外墻滲漏 窗邊滲 漏 集團部分項目裝修交樓質(zhì)量狀況 2、鋪貼類質(zhì)量問題圖片展示 墻面磚空鼓脫落普遍踢腳線施工隨意、收 口粗糙 窗臺石鋪貼大小頭門檻石大小頭、鋪貼收口粗糙 集團部分項目裝修交樓質(zhì)量狀況 2、鋪貼類質(zhì)量問題圖片展示 窗臺石斷裂門檻石斷裂 細部收口質(zhì)量較差 陽臺側(cè)排施工隨意 集團部分項目裝修交樓質(zhì)量狀況 3、裝修類（墻面、吊頂）質(zhì)量問題圖片展示 燈具周圍扇灰、乳膠漆施工粗糙 墻體根部乳膠漆脫落、起皮 吊頂轉(zhuǎn)角處局部開裂內(nèi)墻扇灰處理不平內(nèi)墻陰角不順直 天花
3、不平、角線不順直 集團部分項目裝修交樓質(zhì)量狀況 3、裝修類（墻面、吊頂）質(zhì)量問題圖片展示 吊頂轉(zhuǎn)角處局部開裂 吊頂轉(zhuǎn)角部位開裂 天花膩子脫落 天花返銹墻紙起鼓脫落 集團部分項目裝修交樓質(zhì)量狀況 4、家居類質(zhì)量問題圖片展示 木地板未做成品保護磨損較大門垛厚度不足、門套板收口縫隙較大 櫥柜門安裝不牢門套線安裝不牢固 集團部分項目裝修交樓質(zhì)量狀況 4、家居類質(zhì)量問題圖片展示 櫥柜門安裝不牢 木地板踢腳線松動脫落 木地板起翹、空鼓 門套線安裝不牢固 木地板被水浸泡 踢腳線不順直、感觀較差 集團部分項目裝修交樓質(zhì)量狀況 5、水電類質(zhì)量問題圖片展示 櫥柜門安裝不牢 預埋電線管滲水 去水管未安裝存水彎 插座安裝位置不正確 線盒安裝不牢固、收口粗糙 集團部分項目裝修交樓質(zhì)量狀況 5、水電類質(zhì)量問題圖片展示 櫥柜門安裝不牢去水管未安裝存水彎 配電箱開關無標識 電線截面平方不符合設計要求 配電箱門開關不順暢、
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