1、豐隆城市中心 企劃推廣提案 1月：“房產證”換成“不動產權證”； 2月：公積金存款利率上調至1.5%； 3月：蘇州“樓市十條”：抑制房價過快上漲； 5月、9月：土拍設定最高報價 超過限價出讓終止； 7月：落戶方式調整為“國家政策規定入戶”和“積分入戶”； 8月：蘇州時隔5年再次重啟限購； 10月：限購政策收緊 業內人士稱：“史上最嚴”。 史上最嚴政策抑制住宅市場 2016年10月，史上最嚴購房政策極速冰凍樓市， 而今整個市場呈現價格穩定、投資陸續撤場、購房者持續觀望的態勢。 雙限政策很大程度上抑制了投資性購房，改善客群遭遇了資格受限、資金提升等多重障礙設置； 目測將持續到2017年中，商業地產
2、由于不限購、不限貸，春天悄然來臨。 外匯通兌渠道緊縮，國家抑制人民幣外流。 12月月初，國家外匯管理局推出新規，資本賬戶下海外支付的報批限額從5000萬美元降低至500萬美元， 對個人結匯和境內個人購匯實行年度總額管理，每人每年等值5萬美元上限，且申報手續更加繁瑣，審核更嚴厲。 此外，境內個人購匯不能用于境外買房、證券投資、購壽保險和投資性返還分紅類保險等境外投資。 高風險理財產品，收益不穩定。 股票、基金、貴金屬等多種理財產品風險高，無固定收益，盈虧無法預計， 近年來大幅度震蕩及長期低迷徘徊令投資者舉棋不定。 民間資本尋求渠道，重慶搶房倒逼調控。 近期，大批北上廣深等一線城市客戶的瘋狂搶購重
3、慶樓市，全城熱銷神話比比皆是，搶房大戰越演越烈， 倒逼重慶政府出臺緊縮措施： 嚴禁已購預售商品住房轉讓、嚴禁以撤銷網簽合同備案等方式變相進行 商品住房轉讓； 市外在重慶無戶籍、無企業、無工作的“三無”人員在重慶購置首套房要征收房產稅； 與金融機構聯動，對“三無”人員在渝“炒房”不予辦理貸款。 商業地產無雙限的增值資產。 16年10月份之后的系列限購限貸政策，令改善型客戶購房資格政策限制， 將攔截大批改善型住宅需求； 投資渠道的緊縮與不清晰，使境內民眾投資資金暫時找不到合適出路，空等貶值； 最終仍有可能大量回流至房地產行業中， 而目前地產行業內，不限購、不限貸的商業地產是穩定保值、持續增值的最佳途徑。 本案圓融中心 協鑫廣場 晉合廣場 旺墩道135 金匙望湖 園區湖東核心金融CBD中， 九龍倉蘇州國際中心 九龍倉蘇州國際中心目前尚未開始推廣； 金匙望湖暫無房源在售； 晉合廣場現房寫字樓在售，
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
