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地產(chǎn)投資人如何看財務(wù)報表培訓(xùn)課件.pdf

資源ID：165430 資源大小：3.61MB 全文頁數(shù)：41頁
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地產(chǎn)投資人如何看財務(wù)報表培訓(xùn)課件.pdf

1、投資人員看財務(wù)報表集團投資發(fā)展中心投資人員看財務(wù)報表 0101 三大報表介紹 02 投資人員如何看報表算交易對價投資人員看財務(wù)報表 01 三大報表概念介紹財務(wù)三大報表：有底子有面子過好日子資產(chǎn)負債表資產(chǎn)負債率資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率凈負債率損益表凈利潤現(xiàn)金流量表經(jīng)營凈現(xiàn)金流可用資金內(nèi)部收益率現(xiàn)金流轉(zhuǎn)正時間資金峰值銷售凈利率毖利率流入、流出、掙錢效率左手去處，右手來源學(xué)會比對掙錢能力會計恒等式資產(chǎn)=負債+所有者權(quán)益資產(chǎn)負債表利潤=收入成本/費用利潤表/損益表負債+所有者權(quán)益=資產(chǎn) （對應(yīng)“ 資產(chǎn)負債表” 資金去處資金來源權(quán)益：股東初始投入負

2、債：有息負債無息負債收入成本/費用=利潤（對應(yīng)“ 利潤表” 土地成本、建安成本、辦公費用人工成本、營銷費用、各種稅收入：銷售、出租利潤公司的底子資產(chǎn)負債表-看年報資產(chǎn) 金額負債和所有者權(quán)益流動負債：金額流動資產(chǎn)：貨幣資金應(yīng)收票據(jù) 應(yīng)收賬款預(yù)付款項應(yīng)收利息其他應(yīng)收款應(yīng)收股利買入返售金融資產(chǎn) 存貨其中：消耗性生物資產(chǎn) 一年內(nèi)到期的非流動資產(chǎn) 其他流動資產(chǎn) 流動資產(chǎn)合計非流動資產(chǎn)：發(fā)放貸款及墊款可供出售金融資產(chǎn) 長期股權(quán)投資投資性房地產(chǎn) 固定資產(chǎn) 在建工程工程物資固定資產(chǎn)清理生產(chǎn)性生物資產(chǎn) 油氣資產(chǎn) 無形資產(chǎn) 開發(fā)支出商譽 1,154,91

3、5 短期借款 - 應(yīng)付票據(jù) 33,114 應(yīng)付賬款 569,830 預(yù)收款項 - 應(yīng)付手續(xù)費及傭金 105,828 應(yīng)付職工薪酬 - 應(yīng)交稅費 - 應(yīng)付利息 6,284,160 應(yīng)付股利 - 其他應(yīng)付款 95,000 21,861 908,428 右手來源，左手去處 1,021,220 - 32,537 264,784 - - 283,418 555,214 - 比率（%）資本結(jié)構(gòu) 比率（%）債，現(xiàn)金流利 - 一年內(nèi)到期的非流動負債資產(chǎn)負債率 73.08 -2.57 2.71 241,626 其他流動負債 8,389,473 流動負債合計非流動負債：產(chǎn)比率(負債/ 益) 3,182,461 收資產(chǎn)負債率 70.69 - 長期借款 16,507 應(yīng)付債券 328,635 預(yù)計負債 3,220,583 遞延所得稅負債 261,089 遞延收益-非流動負債 32 其他非流動負債 -

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