1、Hello面霸，這里有更多校招大禮包面霸，這里有更多校招大禮包 保利投顧研究院 需知邏輯篇 保利投顧研究院 如何看待房地產市場的基本邏輯 無論市場環境好還是壞、價格漲還是跌，對銷售人員和客戶始終是正能量引導。 這一點的做法沒有錯，未來也還是要這樣做。 但我們也要認識到，房地產的研究理論與房地產營銷領域的銷客是完全不同的。 研究理論務必是真實、準確的科學總結和規律總結，銷客則不追求這一點。 所以在理解房地產市場發展規律之前，我們需先明確一些基本的邏輯關系。 Hello面霸，這里有更多校招大禮包面霸，這里有更多校招大禮包 保利投顧研究院 新常態和市場化意味著政府不調控房地產市場？這是2013-20
2、14年流傳最廣的一個觀點，答案后來大家都知道了。僅房地 產投資額已占GDP比例達14%-15%的高位。相關學者的研究早已證明，房地產行業帶動了40多個行業的發展，與國民經濟具 有高度相關性。 房地產與經濟具有高度相關性，未來相當長一段時間內都會有宏觀調控伴隨 圖：房地產對關聯行業的帶動效應情況 銀行，金融25% 開發建設銷售管理 物業管理 建筑材料 鋼材25% 水泥30-40% 玻璃70-80% 幕墻70% 工程機械 混凝土機械40% 挖掘機20% 裝修 地板 門窗 家電 空調40% 洗衣機30% 冰箱20% 彩電22% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 2
3、0% 0 10 20 30 40 50 60 70 80 200120022003200420052006200720082009201020112012201320142015 圖：房地產投資額與GDP走勢（單位：萬億） GDP房地產投資額投資額占GDP比例 1、經濟與房地產 備注：圖中數據表示房地產由前期開發到后期管理中各個環節對關聯行業的帶動作用程度 Hello面霸，這里有更多校招大禮包面霸，這里有更多校招大禮包 保利投顧研究院 房地產具有先導性特征，房地產市場可以在率先經濟低迷時期實現復蘇 0 2 4 6 8 10 12 14 -30 -20 -10 0 10 20 30 40 50 2008-03 2008-06 2008-09 2008-12 2009-03 2009-06 2009-09 2009-12 2010-03 2010-06 2010-09 2010-12 2011
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