1、計劃申報 階段 改造意愿：村集體經(jīng)濟組織擬定改造意向書（含改造方式及模 式）征求村民意見，村集體經(jīng)濟組織成員80%以上同意，向區(qū)政 府申請更新改造 年度計劃：區(qū)政府 通過后申請納入市 城市更新年度計劃 實施方案 編制階段 數(shù)據(jù)調(diào)查核查：區(qū)政府統(tǒng)籌組織 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查與核查，基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 經(jīng)區(qū)政府認定（公示15日）（注： 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查可在申請計劃前進 行） 方案審核及表決：區(qū)政府（更新機構(gòu)）征求市直相關(guān)部門意見，根據(jù)反饋意 見修改完善形成表決稿（包括拆遷安置總量、補償方案等直接涉及村民利益 相關(guān)內(nèi)容）經(jīng)村代表會議表決通過，并經(jīng)區(qū)政府審核通過 方案編制：區(qū)政府（更新機構(gòu)）指導(dǎo)村集體經(jīng)濟組織編 制項目實施
2、方案，征求區(qū)各方意見 實施方案 審核審定 階段 方案審查：經(jīng)區(qū)政府審核同意的 方案上報市城市更新局審查（材 料完整性、政策適用性） 實施方案 批復(fù)階段 方案批復(fù)：市更新 局向區(qū)政府發(fā)出項 目實施方案批復(fù) 涉及完善歷 史用地手續(xù) 的同步報批 獲得批復(fù)同 意完善歷史 用地手續(xù) 實施方案 批后實施 階段 啟動拆遷：對于住宅房屋可分 期簽訂補償安置協(xié)議，每一期 應(yīng)當達到80以上權(quán)屬人簽約 后方可啟動房屋拆除工作 舊村莊全面改造更新項目報批程序流程圖（試行） 批復(fù)生效：批復(fù)方案在3年內(nèi)經(jīng)村民（含 村改居后的居民和世居祖屋權(quán)屬人）總 人數(shù)的80%以上同意后，批復(fù)生效實施 標圖建庫：區(qū)更 新機構(gòu)指導(dǎo)村集 體
3、經(jīng)濟組織申請 納入 更新范圍：區(qū)政府 （更新機構(gòu)）指導(dǎo) 村集體經(jīng)濟組織合 理確定 選擇合作企業(yè)：基礎(chǔ)數(shù)據(jù)經(jīng)區(qū)政府核查公 布后，村集體經(jīng)濟組織可引入合作企業(yè) （公告時限不少于45日）（注：合作企業(yè) 選取可在申請計劃前進行） 方案審定：由區(qū)政 府提交市更新領(lǐng)導(dǎo) 小組審議通過 實施意見第1、5條 舊村更新辦法第16、30條 廣東省實施中華人民共和國 招標投標法辦法 項目 建設(shè) 完成 驗收 涉及完善歷史 用地手續(xù)地塊 確權(quán)登記 城市更新辦法第49條 粵國土資試點發(fā)2011175號文 粵國土資規(guī)字20183號文 標圖建庫流程圖 城市更新辦法第13條 舊村更新辦法第2、11條 城市更新辦法第12、16條 舊村更新辦法第6、16條 實施意見第25條 實施意見第21條 廣州市政府157號令140條 實施意見第21、25條,城市更新辦法第17、30條 廣州市政府157號令140條,舊村更新辦法第19條 廣東
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