2018祥源花世界文旅地產項目推廣策略方案.pdf
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2018祥源花世界文旅地產項目推廣策略方案.pdf
1、高新祥源2018推廣策略 環湖精品戰略發布會暨洋房樣板間開放 2017年高新區預售套數排行榜 序號項目名稱物業類型套數供應量（萬）最新備案價格（元/） 1望江臺高層、洋房190622.3毛坯高層13200 2西子曼城高層172517.7毛坯高層13200 3祥源金港灣高層、洋房87410.3毛坯高層15350 所有的理所當然，背后都是萬水千山 時間是創造業績的種子 金港灣開盤一周年銷售額29億 洋房疊墅別墅高層 5.54萬方0.96萬方0.1萬方4.69萬方 當有匹配物業的形象 2.5-3.5萬 1.8-2.4萬 1.3-1.7萬 葛洲壩中國府 新城大都會 置地濱湖雙璽 碧桂園中堂 合肥院子
2、江山印 御景江山 紫云賦 祥源金港灣 望江臺 西子曼城 即將入市 價格梯隊 即將售罄 價格梯隊 價格優勢 后補梯隊 環蜀山板塊 湖山資源型低密物業 四里河板塊 城心地段稀缺低密物業 省府板塊 濱湖未來豪宅 單價區間 1.72.2萬元/ 單價區間 22.5萬元/ 單價區間 2.53萬元/ 環境：資源山水一個不差 資源：土地人脈差距不大 品牌：品牌選擇已無絕對優勢 突破：價格驅動才是2018的主旋律？ 2018，6年的高新祥源，認知戰怎么打？ 拓荒深耕湖泊灣區內湖 #樹立客戶的新認知# 購買土地購買產品購買品牌 土地認知產品認知品牌認知 NO.1 與君相識6余載 祥源與高新的新關系 地鐵2號線開通
3、 蜀西湖公園 規劃開建 高新分院正式運營 銀泰城交付完工 地鐵4號線 3年后 金港灣 2年后 6年時光如行路，回首向來時 開拓者的遠見 造園時代時間推演：環境時代城市時代人學時代 升 級超 越成 熟 空間推演：家庭湖岸內湖世界 舒適 崇高 與優美 自由 高新的湖祥源的城市內湖高新的祥源世界 生活的美學 城市內湖的自然生活自由的生存狀態 人生的哲學 祥源的城市內湖生活/史詩氣質 精神領域： 物質推演： 6年深耕的高新祥源，我們要怎么樹立與土地關系的認知? #土地認知的兩個維度# 1、主觀肯定性的情感 2、客觀目的性的驅動 1、主觀肯定 對比現實的配套地鐵及相關道路價值 對比環境的資源山湖的唯一性 對于區域的成熟金港灣交房及祥源城成熟 2、客觀目標 從面子到里子 高新祥源與國家高新的關系是土地的運 營者也是資源的共享者 所謂 捅破 這層認知的窗戶紙 從拓荒者到引領者的轉變 國家高新發現者，重新
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