1、東灣大平層公寓2000);2000萬萬( (不不 加推加推) ) 9 9月初月初14#14#樓新推，別墅樓新推，別墅 二期新推二期新推, ,預計預計14#14#樓去樓去 化化130130套，別墅去化套，別墅去化2828套套, , 當月累計總銷貢獻當月累計總銷貢獻2.12.1億億 1111 1212月無新推房源，月無新推房源， 利用利用SPSP活動銷售，去活動銷售，去 化余房，兩月累計總化余房，兩月累計總 銷貢獻銷貢獻40004000萬萬 5 5月月 2009.5.23月 第三次公開 8 8月月 2009.6月 第四次公開 1010月月 PART3PART3 推售安排 6 6月月 各月認購金額各
2、月認購金額 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 1212月月 2#樓8000萬, 排屋3500 萬,13#樓 3500萬,其他 1000萬 22#1000 萬,2#1000萬, 排屋400萬, 其他600萬 22#1500 萬,2#500萬, 排屋400萬, 其他600萬 14#樓去化 9000萬,別墅 去化11500萬, 其他庫存去 化500萬 如加推則主 要去化加推 房源,否則去 化庫存 去化庫存 2000萬 去化庫存 2000萬 PART3PART3 推售安排 6 6月月 各月銷售產品各月銷售產品 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月
3、 1212月月 銀行信貸額度透支,下半年可能加強放貸控制,如果14號樓6月可以開盤, 建議與2#同時推出. 第一章第一章 現有業務回顧現有業務回顧 第二章第二章 下半年銷售計劃下半年銷售計劃 第三章第三章 下半年企劃推廣重點下半年企劃推廣重點 【下半年企劃難點】 大平層 如何實現1#、2#大平層公寓的動銷？ 別墅 在提價近20%基礎上，二期排屋續銷問題？ 5 0000 0000 5 0000 0000 ？ 一、一、 二、二、 【一、大平層問題一、大平層問題】 1. 目前的市場能否支撐大平層公寓的需求量？ 2. 本案現有的大戶型公寓客戶屬性是怎樣的？ 3. 何挖掘、包裝我們的產品賣點，以撬動市場？ PART1PART1 市場綜述 杭州市1-5月份量價走勢 市場趨于回暖，改善性及投資性客戶紛紛進場 1 1、數據檢索、數據檢索 數據截止2009年5月24日 數據來源同策數據庫 PART1PA
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