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房地產(chǎn)住宅產(chǎn)品設(shè)計的變化與趨勢研究報告.pdf

資源ID：165620 資源大小：5.10MB 全文頁數(shù)：38頁
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房地產(chǎn)住宅產(chǎn)品設(shè)計的變化與趨勢研究報告.pdf

1、產(chǎn)品設(shè)計的變化與趨勢 2016年成都房地產(chǎn) 中泰設(shè)計產(chǎn)品研發(fā)中心 20152016年，稱之為成都改善元年，高端住宅供銷兩旺國賓潤園龍湖源著錦官閣錦江里南門綠郡頤和翡翠府花園城九里晴川雍錦閣雍錦王府御府天驕兩河森林御今緣國賓首府五龍山中泰設(shè)計成都改善型原創(chuàng)研發(fā)項目（20152016）德商御府天驕融創(chuàng)中壩項目藍光公園悅府保利國賓首府北大資源頤和翡翠府新希望錦官閣保利學(xué)府城領(lǐng)地錦巷蘭臺合能楓丹鉑麓當(dāng)面粉貴過面包青羊區(qū)清波村38畝錦江區(qū)花果村45畝成華區(qū)小龍橋路24畝青羊區(qū)百仁社區(qū)47畝樓面價7310元/ 樓面價8000元/ 樓面價1055

2、0元/ 樓面價12000元/ 周邊售價9000元/ 周邊售價9000元/ 周邊售價11000元/ 周邊售價10000元/ 溢價率103.04% 溢價率122.22% 溢價率109.95% 溢價率126.40% 當(dāng)樓板價接近周邊銷售價格時，項目就不得已“被豪宅化” 產(chǎn)品升級 “改善產(chǎn)品”的基礎(chǔ) 是建立在對更多客戶的理解和對未來趨勢的預(yù)判資源品質(zhì) 客戶核心述求高地價下的利潤擠壓家庭對居住要求的改變變化變化規(guī)劃層面產(chǎn)品層面形象層面營銷層面具體體現(xiàn) 品質(zhì) 資源寬尺生活/戶戶通透寬境大宅/花園闊府被動式建筑/空中疊墅空中墅/純躍層大寬廳的趨勢多面寬的趨勢女性主導(dǎo)的趨勢

3、雙套房的趨勢可變空間的趨勢 CHAPTER 01CHAPTER 01 大寬廳的趨勢錦官閣建筑面積118 舒適三房 7.1米大寬廳+8.7米寬景陽臺高地價下的產(chǎn)品升級大寬廳的趨勢大寬廳的趨勢1.中間無隔墻最大限度的引入室外的陽光與景觀資源客廳與餐廳之間不設(shè)隔墻，空間更為通透采用三軌推拉門，呈現(xiàn)最大開啟面不設(shè)剪力墻，全部設(shè)置中空玻璃門窗大寬廳的趨勢2.景觀陽臺局部放大觀景陽臺功能的升級，可設(shè)置四人休閑桌大寬廳的趨勢3.餐桌還是圓桌好圓形餐桌的設(shè)置，更符合中國進餐習(xí)慣 4500面寬的餐廳，舒適的就餐環(huán)境大寬廳的趨勢5.三廳合一空間更豐富偏廳的設(shè)置更能滿足客戶多樣化的需求興趣展示書房大寬廳的趨勢6.層高的增高改善型住宅滿足中央空調(diào)設(shè)置的要求改善型住宅滿足空間感受的要求層高設(shè)置在3.1米3.4米之間錦館閣155層高3.1米花園城245層高3.15米兩

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房地產(chǎn)住宅產(chǎn)品設(shè)計的變化與趨勢研究報告.pdf

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