1、易居中國 | 西安公司謹呈 合能四廠項目營銷匯報 2016年08月25日 目錄 壹項目本體分析 貳市場環境分析 叁項目定位 肆營銷策略 伍 服務內容及核心團隊 2 壹項目本體分析 3 項目位于西安城市正東方向紡織城地區的核心位置，未來作為西安國際化大都市的一個重要板塊，整體定 位為城市綜合發展區 項目本體分析-項目區位 12公里-距市中心鐘樓 1.6公里-繞城高速 5.8公里-世園會 300米-東三環 20分鐘-城東客運站 50分鐘-咸陽機場 項目所屬區域與城市位置關系 浐灞生態區 二環 經開 曲江 高新 繞城高速 4 以半坡文明和紡織創意為支撐的文化特色突出、生態居住良好的慢生活紡織新城 位
2、置 紡織城綜合發展區位于西安市東部浐灞河之間，白鹿塬坡底， 在行政區劃上屬于灞橋區。 規模 規劃面積37平方公里，核心區面積約5.3平方公里，以紡北路、 半坡路、咸寧路東延伸路、紡織城東側建成區界限圍合。 人口 主要以產業人口為主，2015年常住人口在16萬，其中核心區人 口9.4萬，職工總人數約5萬，目前在職員工2.8萬。 發展定位 以紡織業與商貿物流、文化創意產業為支撐，構建居住環 境良好、文化特色突出、與浐灞生態區相融合的城市東部 新區。 項目本體分析-項目區位 5 為優化產業結構，后期并入洪慶組團，擴大綜合區的規劃面積，開發規劃至2020年 紡織城核心商務區：北至西 臨快速干道，東至西
3、康鐵路，南 至西繞城高速，西至浐河和東三 環，規劃面積37平方公里。 該板塊開發目前正在進行， 藝術區已建成，破產工廠逐漸接 洽新合作，陸續開展開發。可供 開發土地量基本都屬于舊工業基 地，逐步形成了一核、兩帶、三 軸、六區的建設格局。 洪慶工業組團：為優化區域產 業結構，2013年將洪慶組團并入紡 織城綜合發展區，目前該板塊以產 業為主，屬于紡織城綜合發展區的 二次開發階段。 項目本體分析-區位規劃 6 一核、兩帶、三軸、六區”戰略布局，良好產業支撐帶動人口導入，利于地產開發 紡織城整振興計劃 規劃時間：2008年-2020年； 發展定位：將紡織城地區建設成為產業特色鮮明、人居環境良好、社會和諧穩定的城市新 區； 規劃布局： “一核”指商貿核心區； “兩帶”指浐灞河生態景觀帶； “三軸”指沿三環、紡西街及紡北路形成的功能景觀軸； “六區”指南部、中部、北部三個居住片區、工業改造區和東部生
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