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天津?yàn)I海國際公寓定位報(bào)告.ppt

資源ID：165642 資源大小：4.13MB 全文頁數(shù)：104頁
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天津?yàn)I海國際公寓定位報(bào)告.ppt

1、1 本期風(fēng)云樓盤：本期風(fēng)云樓盤：天津天津?yàn)I海國際公寓濱海國際公寓項(xiàng)目定位報(bào)告項(xiàng)目定位報(bào)告 2 經(jīng)過項(xiàng)目前期的多方多次的溝通與交流，項(xiàng)目的經(jīng)過項(xiàng)目前期的多方多次的溝通與交流，項(xiàng)目的整體定位已成稿整體定位已成稿，我司通過，我司通過直觀且精簡(jiǎn)直觀且精簡(jiǎn)的表現(xiàn)形式向的表現(xiàn)形式向貴司演繹我司關(guān)于濱海國際公寓項(xiàng)目定位的建議，務(wù)貴司演繹我司關(guān)于濱海國際公寓項(xiàng)目定位的建議，務(wù) 求為下一階段的顧問工作求為下一階段的顧問工作奠定良好的基礎(chǔ)支持！奠定良好的基礎(chǔ)支持！序序語：語： 3 項(xiàng)目定位報(bào)告提綱項(xiàng)目定位報(bào)告提綱一、項(xiàng)目發(fā)展原則；一、項(xiàng)目發(fā)展原則；二、地塊的發(fā)展方向二、地塊的發(fā)展方向；三、區(qū)域

2、發(fā)展對(duì)項(xiàng)目定位的提示三、區(qū)域發(fā)展對(duì)項(xiàng)目定位的提示；四、市場(chǎng)環(huán)境對(duì)項(xiàng)目發(fā)展的機(jī)會(huì)；四、市場(chǎng)環(huán)境對(duì)項(xiàng)目發(fā)展的機(jī)會(huì)；五、投資酒店式公寓的充足理由；五、投資酒店式公寓的充足理由；六、項(xiàng)目發(fā)展建議；六、項(xiàng)目發(fā)展建議； 4 一、項(xiàng)目發(fā)展原則一、項(xiàng)目發(fā)展原則價(jià)值最大化原則價(jià)值最大化原則房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，盡量使項(xiàng)目地塊、服務(wù)、品牌等價(jià)值最大程度的發(fā)揮；現(xiàn)金流保障原則現(xiàn)金流保障原則房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)資金鏈現(xiàn)金流務(wù)必得到充分的保障；差異化原則差異化原則房產(chǎn)項(xiàng)目在產(chǎn)品打造、營銷推廣等層面實(shí)現(xiàn)差異化發(fā)展，最大程度的規(guī) 避風(fēng)險(xiǎn)；風(fēng)險(xiǎn)分解原則風(fēng)險(xiǎn)分解原則房產(chǎn)項(xiàng)目分期開發(fā)，采取靈活的開發(fā)模式及營銷手段，最大程

3、度分解風(fēng) 險(xiǎn)；對(duì)于本項(xiàng)目的發(fā)展來說，基于以下四個(gè)基本的發(fā)展原則：對(duì)于本項(xiàng)目的發(fā)展來說，基于以下四個(gè)基本的發(fā)展原則： 5 本案本案河河北北路路塘沽區(qū)位圖塘沽區(qū)位圖開發(fā)區(qū)開發(fā)區(qū) 第一圈層：第一圈層：開發(fā)區(qū)開發(fā)區(qū) 作為發(fā)展高檔物業(yè)的角作為發(fā)展高檔物業(yè)的角度切入，開發(fā)區(qū)具備經(jīng)度切入，開發(fā)區(qū)具備經(jīng) 濟(jì)產(chǎn)業(yè)支持，發(fā)展重點(diǎn)濟(jì)產(chǎn)業(yè)支持，發(fā)展重點(diǎn) 支持，支持，商貿(mào)氛圍等整體商貿(mào)氛圍等整體大環(huán)境相當(dāng)利好，區(qū)域大環(huán)境相當(dāng)利好，區(qū)域綜合優(yōu)勢(shì)及發(fā)展前景良綜合優(yōu)勢(shì)及發(fā)展前景良好。好。第二圈層：第二圈層：塘沽區(qū)塘沽區(qū) 塘沽區(qū)屬于傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)塘沽區(qū)屬于傳統(tǒng)的城鎮(zhèn) 區(qū)域，雖然具備商貿(mào)氛區(qū)域，雖然具備商貿(mào)氛圍支持，但發(fā)展重點(diǎn)并圍支持，但發(fā)展重點(diǎn)并不在此，商貿(mào)氛圍等整不在此，商貿(mào)氛圍等整體大環(huán)境的競(jìng)爭(zhēng)力相對(duì)體大環(huán)境的競(jìng)爭(zhēng)力相對(duì) 處下風(fēng)，處下風(fēng)，區(qū)域綜合優(yōu)勢(shì)區(qū)域綜合優(yōu)勢(shì) 并不明顯。并不明顯。因此，

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