2020年2月房地產市場形勢及企業(yè)研究成果分享會會議紀要.pdf
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2020年2月房地產市場形勢及企業(yè)研究成果分享會會議紀要.pdf
1、疫情下的地產新變化疫情下的地產新變化 百強在搶跑百強在搶跑 暨中指暨中指 2 月市場形勢及企業(yè)研究成果分享會月市場形勢及企業(yè)研究成果分享會 會議紀要會議紀要 中指研究院中指研究院 2020.3.2 中指研究院中指研究院 2 2020 年 3 月 2 日， 中指市場形勢及企業(yè)研究成果分享會 在中指研究院總部召開， 本次分享會以電話會議及網(wǎng)絡直播的形式進行，會議通過 3 房網(wǎng)、中指云、土地云平臺同 步線上直播，來自房地產和金融機構的代表參與了會議交流，同時，高峰期有近 2 萬人同 步觀看線上直播。 會議議程主要分為兩部分：一、中指觀點，一、中指觀點，中指研究院市場研究總監(jiān)曹晶晶分享疫情 影響下，2
2、 月樓市變化特征及趨勢預判。中指企業(yè)研究總監(jiān)李建橋分享 1-2 月房企經(jīng)營情 況解讀。二、問題解答，二、問題解答，由中指專家對企業(yè)及媒體提出的問題做出解答。 一、中指觀點一、中指觀點 （一）中指市場研究總監(jiān)曹晶晶：疫情影響下，（一）中指市場研究總監(jiān)曹晶晶：疫情影響下，2 月樓市變化特征及趨勢預判月樓市變化特征及趨勢預判 1.近期房地產市場形勢總結近期房地產市場形勢總結 新房交易規(guī)模明顯回落，土地市場量縮價漲。新房交易規(guī)模明顯回落，土地市場量縮價漲。根據(jù)中國房地產指數(shù)系統(tǒng)對 100 個城 市的全樣本調查數(shù)據(jù)顯示，2020 年 2 月，百城新建住宅均價為 15173 元/平方米，受疫情 影響，部分
3、項目推出促銷優(yōu)惠活動，百城均價環(huán)比出現(xiàn)階段性小幅下跌，2 月環(huán)比下跌 0.24%。成交量來看，2 月，50 個代表城市新建商品住宅成交面積明顯縮減，同比降幅超 過 70%，各線城市成交規(guī)模同環(huán)比均下降。土地市場方面，2 月，受新冠疫情影響，多地 延遲或暫停了土地出讓， 全國 300 城住宅用地供應節(jié)奏放緩， 成交規(guī)模同比較去年同期亦 有所下降；受結構性因素影響，宅地成交樓面均價上漲。 2.近期房地產市場的調控政策近期房地產市場的調控政策 （1）堅持“房住不炒”定位，因城施策保障房地產市場總體平穩(wěn)運行。）堅持“房住不炒”定位，因城施策保障房地產市場總體平穩(wěn)運行。2 月中旬以 來，財政部、央行等部門先后表態(tài)繼續(xù)堅持“房住不炒”定位，按照因城施策的基本原則， 落實房地產長效管理調控機制，不將房地產作為短期刺激經(jīng)濟的手段。同時，人民銀行召 開金融市場工作電視電話會議部署 2020 年重點工作時，提
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