中山廣場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)培訓(xùn)方案.pdf

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中山廣場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)培訓(xùn)方案.pdf

1、銷(xiāo)銷(xiāo) 售售培培訓(xùn)訓(xùn)銷(xiāo)銷(xiāo) 售售培培訓(xùn)訓(xùn) 2 0 1 1 年我們應(yīng) 該買(mǎi) 什么？我們應(yīng) 該買(mǎi) 什么？我們應(yīng) 該買(mǎi) 什么？假設(shè) 你有 1 0 0 0 萬(wàn) 資金，你需要如何投資？ ? 存銀行在 C P I 高漲的 2 0 1 1 年，存銀行就等于眼睜睜地看著自己的資金貶值天地悠悠，過(guò) 客匆匆，潮起又潮落，恩恩怨怨，生死白頭，幾人能看透上證綜指2011年上漲約3.5%（截止4月30日），但2010年全年下跌約18% ? 買(mǎi) 股

2、票的確可以投資與抗通脹，但除非你想成為 “ 歐也妮 . 葛朗臺(tái) ” ? 買(mǎi) 黃金 ? 買(mǎi) 住宅限購(gòu) 令、限貸令、已經(jīng) 明白無(wú) 誤地告訴我們，政府做的就是 “ 去投資化 ” ? 買(mǎi) 辦公辦公樓承載的是商業(yè) 經(jīng) 營(yíng) 活動(dòng) ，分享的是中國(guó) 的成長(zhǎng) 財(cái) 富，投資屬性是其本質(zhì) 下面將從幾種算法看看高手是怎樣規(guī) 劃自己的投資的 2 0 1 1 年我們應(yīng) 該買(mǎi) 什么？回報(bào) 率存銀行：利息

3、3.25%通貨膨脹率5%實(shí)際回報(bào)率-1.75% 買(mǎi) 股票：通貨膨脹率5%無(wú)固定分紅?溢價(jià)難以計(jì)算買(mǎi) 黃金：無(wú)固定分紅通貨膨脹率5%平均回報(bào)率約6-8% 買(mǎi) 住宅：通貨膨脹率5% 租金約2%溢價(jià)每年約10% 買(mǎi) 辦公：通貨膨脹率5%租金約4%溢價(jià)每年約10% 1 、黃金、住宅、辦公看似都差不多，住宅不能買(mǎi) ，我可以買(mǎi) 黃金和辦公。 2 、如果事情能這么簡(jiǎn) 簡(jiǎn) 單單地看明白，那誰(shuí) 都發(fā) 財(cái) 了，但為什么你沒(méi) 發(fā) 財(cái) 呢？ 2 0 1 1 年我們應(yīng) 該買(mǎi) 什么？凈資產(chǎn) 收益率 ( R O E ) 根據(jù)中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)布的公開(kāi)發(fā)行證券公司信息披露編報(bào)規(guī)則第9號(hào)的通知的規(guī)定：加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率 (ROE)的計(jì)算公式如下：ROE = P/E0 + NP2

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