1、不破不立，多路并舉 面對史上最嚴厲房地產調控政策下融資業務的思考 個人簡介 劉楓，湖北黃岡人，畢業于清華大學，曾在斯坦福大學交流學習，現任某大型地產公司融資中心負責人 ? 具有十二年金融和地產行業從業經歷，具有股權、債權及結構化融資運作的豐富經驗，曾任職于農總行、國泰君安證券、蘇格 蘭皇家銀行（RBS）、國海證券、海航集團、華夏幸福等多家機構 ；從事商業銀行傳統信貸、銀團貸款、債券（債務融資工具、 公司債券、企業債券、中小企業私募債券等）承銷、資產證券化（ABS、ABN、Reits、CMBS）發行、股票保薦與承銷（IPO、 定增等）、投資并購財務顧問、產業基金融資、互聯網金融融資、資本市場融資
2、私募股權與證券基金融資等業務，融資渠道涵 蓋貨幣、信貸、金融、資本等四個市場 ? 對宏觀經濟、資本市場、資產管理及互聯網金融有比較深入獨到的見解，對房地產傳統融資、創新融資、資本市場融資、境內 外上市以及房地產行業輕資產轉型、資產出表等方面有深刻的理解，對基于經濟新常態下特色小鎮建設PPP模式有獨到的分析， 并在國內頂級期刊、雜志、網站、報紙等發表宏觀金融、地產融資等有關章超過200 篇；先后為國家發改委培訓中心、國務院中 國企業家調查系統培訓部、首屆中國債券市場民間交易員大會、中國水生態安全與合作大會、云南信托、高頓財經、麻省理工 科技創業、清華大學、北京大學、人民大學、上海財經大學、中國金
3、融、金融市場研究、清華金融評論、中 國經濟周刊、國家財經周刊、債券、財經、財新、第一財經、21世紀經濟報道、每日經濟新聞、 經濟觀察報、證券市場周刊、英才、和訊網、騰訊網、新浪財經等百余多家頂級金融機構、會議及雜志提供培訓、 講座或作為特約撰稿人 ? 目前是央視財經資訊頻道特約專家、鳳凰衛視特約嘉賓、美國格理集團GLG、英國高臨咨詢Third Bridge和凱盛融英咨詢專家團 成員 序言： 如何看待中國房地產市場發展 一般來說，房地產發展與宏觀經濟周期相對應，呈現出較強周期相關性。當該地區經濟發展處于上升周期時， 往往其房地產市場比較景氣，房價處于上升區間，地產行業發展迅猛；當該地區經濟發展處于衰退周期時，其房 地產市場發展形勢比較嚴峻，房價呈現下滑狀態，地產行業不景氣。 關于中國房地產市場的發展趨勢，短期看金融政策，中期看土地供應，遠期看人口紅利。 在短期，看金融政策。包括貨幣政策和信貸
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