1、項項目目開開盤盤前前工工作作計計劃劃 項目分類序號工作項目工作內容責任人開始時間完成時間完成時間提示 月份 1 1、銷售節點 1認籌（排號） 2內部認購2012年4月10日2012年5月18日 3開盤2012年5月19日2011年6月16日 2、產品研發 市場調研公司 1制訂招投標計劃2011年10月25日2011年11月10日 摘牌后30天內或編制方案規劃設計任 務書前40天 2考察選擇入圍市場調研公司2011年10月25日2011年11月10日 3編寫招標文件2011年10月25日2011年11月10日 4按制度履行審批手續2011年10月25日2011年11月10日 5發標、開標、評標、
2、定標2011年10月25日2011年11月10日 6簽訂合同2011年10月25日2011年11月10日 7正式開展調研工作2011年10月25日2011年11月10日 8完成提交調研報告2011年10月25日2011年11月10日 市場調研報告 9區域市場調研項目所在地、所在區域（或重點區域）宏觀經濟情況、房地產市場供、需關系調研與預測 2011年9月28日2011年10月20日 摘牌后30天內或編制方案規劃設計任 務書前40天 10重點項目調研 包括：項目定位，產品特點，價格體系，銷售情況，營銷推廣策略、模式、手段，戶型配比，產品 配置，配套設施、客戶來源，客戶特點等內容 2011年9月2
3、8日2011年10月10日 11目標群體消費特征調查2011年9月28日 產品定位戶型 配比 12項目產品定位及戶型配比建議書 報告中應就項目定位、戶型配比、配套設施規模和功能、建筑風格、產品設計要素要素等進行深入 的分析并提出結論性建議 2011年9月28日2011年10月20日 摘牌后60天內或編制方案規劃設計任 務書前10天 建造標準 13建造標準及精裝房標準建議書規劃設計方案完成后10天 14交房標準參與制定和報批2012年3月8日2012年3月18日開盤前60天 產品優化15參與規劃、戶型、景觀等方案優化全程參與、持續改進2012年3月17日持續進行 項目基礎技術 資料對接 16 圖紙：總平面圖、立面圖、效果圖、分層平面 圖、戶型平面圖等各類相關圖紙 要求與規劃部門辦理書面交接手續，如發生規劃設計變更，及時收回并作廢原圖紙，更換新的圖紙2012年3月18日持續進行，建議開盤前60
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