1、1 設計計劃模塊 序號工作內容設計完成時間備注 一、總圖規劃設計階段 1 資料準備拿地后 10 天 2 概念規劃設計拿地后 30 天 3 修建性詳細規劃（五圖一書）拿地后 60 天 二、方案設計階段 4 建筑方案設計拿地后 90 天 5 基礎方案拿地后 120 天開工日 6 管網平衡方案拿地后 120 天開工日 7 土方開挖方案交地后 30 天開工日 三、初步設計階段 8 建筑初步設計交地后 60 天 9 基坑支護方案設計圖 交地后 35 天 10 樁基礎施工圖交地后 55 天 四、施工圖設計階段 11 地下室施工圖 交地后 90 天 12 建筑施工圖交地后 120 天 13 人防施工圖 交地
2、后 120 天 14 室內外市政綜合管網交地后 150 天 五、智能化專項設計 15 概念方案封頂前 90 天 16 擴初設計封頂前 60 天 17 施工圖封頂前 30 天 六、園林景觀設計 18 概念方案封頂前 90 天開盤前 210 天 19 擴初設計封頂前 60 天開盤前 150 天 20 施工圖封頂前 30 天開盤前 120 天 七、室內裝修設計 21 概念方案封頂前 90 天開盤前 210 天 22 擴初設計封頂前 60 天開盤前 150 天 23 施工圖封頂前 30 天開盤前 120 天 八、示范區專項設計 24 概念方案開盤前 210 天 25 擴初設計開盤前 150 天 26
3、施工圖開盤前 120 天 九、幕墻專項設計 25 概念方案交地后 90 天開盤前 210 天 2 26 擴初設計交地后 150 天開盤前 150 天 27 施工圖交地后 180 天開盤前 120 天 十、導視系統專項設計 28 概念方案開盤前 180 天 29 擴初設計開盤前 120 天 30 施工圖開盤前 90 天 開發報建計劃模塊 序 號 工作內容設計完成時間前置條件 辦文時限 （工作 日） 取得文件備注 一、開發資質辦理 1 企業營業執照辦理拿地前 60 天 2 申報資料準備 拿地前 20 天 3 取得開發資質拿地后 50 天1、5 房地產開發企 業資質證明書 二、土地獲取階段 4 參與競投（拿地）拿地當天1 土地成交確認書 5 土地出讓合同拿地后 10 天4 土 地 出 讓 合 同 國土部34 號 文規定 6 宗地面積復核拿地后 30 天5 30 地籍調查表 7 交付土地出讓金及契
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