1、東仰陵項目市場調研 及定位報告 PART.1 石家莊大勢解讀 PART.2 對標競品研究 PART.3 項目本體解讀 PART.4 項目定位及物業發展建議 PART.5 價格建議 DIRECTORY consultant 報告目錄 Part 1. 大勢解讀 樓市風暴 大勢解讀政策 2月1日，央行 發布房貸新政， 不限購城市首付 最低降至 20% 2月17日，關于調整房地 產交易環節契稅營業稅優 惠的通知發布，下調契稅 營業稅 3月1日起，普遍下調 金融機構人民幣存款準 備金率 0.5 個百分點 4月13日，住建部：住房公 積金繳存比例一律不得高于 12% 5月1日起，全面 推開營改增試點 4月
2、19日，政治局： 深化住房制度改革， 有序消化房地產庫 存 5月4日，房屋租賃新政： 允許商業用房等改建租 賃住房 全國：四降、兩新、一深化，全面刺激拉動增長 石家莊：跟隨全國政策，刺激需求、加大供應、規范市場 2月29日，冀十條，擴大 客戶，調整供應，落實優 惠，加快補證 3月2日，去庫存“石二十 條”發布，放寬落戶條件引 導購房，增加供應，為企業 及個人減負 3月15日，石家莊市人民政 府關于促進房地產市場平穩 健康發展的意見正式下發 9月18日，河北省政府辦公廳出臺關 于加快培育和發展住房租賃市場的實施 意見，培育發展租賃市場，個人出租 住房免征增值稅 12月23日，印發石家莊市商 業服
3、務業用房去庫存和發展房屋 租賃市場細則的通知 住宅 住宅商服 商服 137.05 萬 125.31 萬 46.5 萬 從2016年土地用途成交面積及數量情況來看，住宅成交面積最 大，為137.05萬平方米，占總成交面積的34%；其次是住宅商 服用地125.31萬平方米，占總成交面積的31%；商服性質用地 成交46.5萬平方米，占比11% 2016年1-12月份土地總供應 408.4萬 2016年1-12月各區域土地供應數量 區域區域住宅住宅住宅商服住宅商服商服商服工業工業綜合綜合其他其他合計合計 新華區新華區95205021 長安區長安區108301022 橋西區橋西區32401010 裕華區裕華區39703022 開發區開發區91470526 正定正定2120027 合計3626227107108 大勢解讀土市 2016年官方公布土地供應，其中住宅用地供應為36塊，住宅商服26塊，商服2
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