1、融創報批報建手續全攻略融創報批報建手續全攻略 由近期風頭正勁、剛剛收購綠城的融創，總結出的項目開發前期 41 個手續辦理 全攻略，包括辦理單位、所需材料、費用以及取得材料等。 一、委托設計院做建設項目的修建性詳細規劃一、委托設計院做建設項目的修建性詳細規劃 辦理單位：規劃設計研究院 所需材料：規劃要點、該地塊現狀地形圖及地界圖的電子文件 所需費用：一公頃 1.5 元，價格可以協商 取得材料：項目修建性詳細規劃 二、規劃方案的報審二、規劃方案的報審 辦理單位：規劃局建管處 所需材料：規劃設計方案(含總平面方案)申報表；出讓供地方式提交國有土地使 用權出讓合同， 其他供地方式提交選址意見； 規劃設
2、計方案(包括規劃設計說明、 現狀地形圖等)2 份，電子文件 1 份 取得材料：規劃方案審定通知書 備注：規劃局建管處審定后，召開公示會，面積超過 40000 平方米的還需報市政 府審批 三、市政工程方案報審三、市政工程方案報審 辦理單位：規劃局市政處 所需材料：市政工程規劃設計方案申報表；市政工程規劃設計要求審定通知書； 規劃設計方案 2 份(含說明、 圖紙、 電子文件;圖紙包括現狀管線及擬建管線方案)； 相關協議及配套證明；大型市政基礎設施需提交環境影響報告書；市政工程通過 公路、河道、鐵路等設施的，需提交有關部門審批意見;通過單位土地的，提交 與相關單位簽定的協議。 取得材料：市政工程規劃
3、設計方案審定通知書 四、規劃設計成果報審四、規劃設計成果報審 辦理單位：規劃局建管處 所需材料：根據規劃設計方案修改通知書要求提交規劃設計方案(含審定的 市政規劃設計方案)10 份，電子文件 1 份。 取得材料：項目規劃成果2 本 備注：行政許可法后，規劃設計方案報審和成果報審合并，等于報審 2 次規劃設 計方案。 五、辦理項目建設投資計劃五、辦理項目建設投資計劃 辦理單位：市建委房地產處 所需材料：申請年度投資計劃的報告；土地出讓協議/國有土地使用證；規劃成 果通知書/規劃詳圖 銀行出具的建設單位存款證明，且存款額不得低于年度計劃建設面積投資的 35%； 供熱及大配套證明；網上錄入項目情況。 取得材料：項目建設年度投資計劃 備 注：銀行出具投資額證明的公式：所報建筑面積2000 元35% 六、大配套證明六、大配套證明 辦理單位：市配套辦 所需材料：土地出讓協議 (1 份 復印件)；規劃總
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