房地產公司項目現金流管控及收益率指標投資測算標準模型（含成就共享模型）.xlsx
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房地產公司項目現金流管控及收益率指標投資測算標準模型（含成就共享模型）.xlsx
1、XXXXXX區區域域集集團團XXXXXX區區域域 XXXXXX項項目目 現現金金流流管管控控及及收收益益率率指指標標測測算算表表 請選擇階段版本 （V1.3正式發布版） 編制日期：2019/01/012019/01/01 項目負責人：XXXXXX 現現金金流流管管控控及及收收益益率率指指標標測測算算表表總總說說明明 一一、填填表表說說明明 1 1、本本表表適適用用于于銷銷售售物物業業類類項項目目整整體體測測算算，持持有有資資產產部部分分簡簡易易測測算算； 2、測算可分六個階段，六個階段分別為投前階段、投后階段、預備會階段、啟動會階段、首開復盤階段、交付（全期）復盤階段； 3 3、盈盈利利測測算
2、算數數據據統統計計口口徑徑：不不含含增增值值稅稅（稅稅后后計計算算）； 4、“2-6-9”新項目摘牌后“2個月開工，6個月開盤預售，9個月項目現金流回正（含開發貸）”、“3-7-10”新項目摘牌后“3個月開工，7個月開盤預售，10個月項目現金流回正（含開發貸）” “4-8-11”新項目摘牌后“4個月開工，8個月開盤預售，11個月項目現金流回正（含開發貸）”（參照，根據各地預售條件而不同） 5、除封面、總說明工作表外，其他各工作表點擊左上角均可實現快捷跳轉至封面頁，封面頁可點擊目錄跳轉至各對應的目標工作表； 6、全表中除灰色填充的單元格可編輯外，其他單元格均為鎖定，公式鎖定但可見； 7、各表中數
3、據填寫的要求詳見各表備注，具體的業務口徑解釋歸口為集團各對應業務部門； 8、可編輯區域填寫務必完整，缺漏或影響總體的測算，需填寫數據的工作表已用藍色標簽備注； 9、根據各業務操作需求，可另增加附表輔助測算； 1010、如如表表單單中中統統計計口口徑徑存存在在差差異異，請請備備注注說說明明，并并將將問問題題反反饋饋至至控控股股集集團團大大運運營營中中心心屠屠軼軼濤濤。 二二、填填報報職職責責分分工工及及數數據據邏邏輯輯示示意意圖圖 序序號號工工作作表表名名稱稱填填寫寫部部門門 1 01 經營指標 投投資資/ /運運營營/ /自自動動生生成成 1.1 01-1 目標成本 自自動動生生成成 2 02 經濟技術指標 設設計計部部門門 3 03 全景節點計劃 運運營營部部門門（計計劃劃） 4 04 總貨值及回款計劃 營營銷銷部部門門 5 05 總成本及支付計劃 成成本本部部門門、財財務務部部分分 5
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