1、 亞運城天峯 F1 裙樓底商百問百答 一 基礎信息 1. 亞運城天峯 F1 裙樓底商具體位置在哪？ 答：亞運城天峯商業街位于亞運城東側，位于樂羊羊路沿路南側、亞運大道沿路東側、興亞三路沿路北側。 2. 天峯 F1 裙樓底商如何規劃？ 答：商鋪為住宅底商單層，局部二層，主要分布在 F1 地塊 1 棟 1 梯和 2 梯、2 棟、3 棟、4 棟、5 棟、6 棟、7 棟 1 梯和 2 梯、8 棟 1 梯和 2 梯及 9 棟裙樓和 9 棟南側獨棟商業樓，首層層高（約）4.85 米；復式戶型二樓層高（約） 4.2 米。 3. 亞運城 F1 裙樓底商數量和面積多少？ 答：共 139 套商鋪，最終以政府部門實
2、測為準；涵蓋建筑面積約 6-208 小戶型商業街單層產品以及建筑面積約 75-293 復式商業街二層產品，總面積約為 14951 。 4. 裙樓底商得房率是多少？ 答：各梯裙樓商鋪實用率約 96.79%（預測繪報告中實用率總體在 96.03%到 96.89%區間內，個別商鋪為 92.19%） （由于 F1-9 棟南側獨棟商業樓尚未出具預測繪面積報告，此部分面積及數量數據未包含 F1-9 棟南側獨棟商業樓） 。 5. 商鋪的土地使用權是多少年？ 6. 交鋪時間？ 答：2021 年 6 月 30 日前。 7. 交鋪的時候帶裝修嗎？ 答：毛坯交付 8. 項目周邊交通情況？ 答： 1) 公路交通： 番
3、禺大道接華南快速路通達海珠等老城區； 答：從 2009 年 12 月 25 日起計，40 年 南沙港快速到達琶洲、珠江新城，南沙自貿區； 廣珠澳高速接新化快速通達到大學城。 廣明高速（京珠高速）西南方向通達廣州南站，東北方向接駁黃埔大沙地老城區； 南大干線，通達番禺萬単； 廣州繞城高速到順德，亞運大道接駁番禺廣場； 2) 地鐵：4 號線（2 站到千億思科智慧城，3 站到大學城，6 站到琶洲電商總部，7 站到天河） ，3 號線(已取得開 工證，規劃 2022 年開通，首發站直達珠江新城，可快速接駁 18、22 號線，6 站到萬単、5 站到廣州南站)，8 號線(規劃中)； 3) 公交車 往番禺中心區：番 111 路、番 160 路、番 162 路快線、149 路 社區穿梭巴士：番 162B、番 148b 路短線、番 160 各組團出入口設置公交站臺，天峯組團配建公交首末站，高峰期可達 5 分鐘
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