1、新新商商業業項項目目籌籌備備工工作作流流程程（商商業業） 時時 間間 節節 點點 正式立項 開業前 14個月 開業前 13個月 開業前12個月 （項目開工） 開業前 11個月 開業前 10個月 開業前 9個月 開業前8個 月 開業前 6個月 開業前 5個月 開業前 4個月 開業前3 個月 開業前 2個月 開業前 1個月 論論證證期期預預備備期期籌籌備備期期開開業業準準備備期期 重重點點工工 作作描描述述 規劃解讀;商業 /物管市調;首 次籌備會;參與 業態定位和設計 要點研討會;完 成項目定位/業 態規劃 公司注冊及 資質;編制 計劃書;參 與建筑方案 /深化評審 參與初步設 計，確定商 業房
2、產技術 條件 商圈/物管/人力市調; 二次籌備會;完成架構 /編制/薪酬方案和人 員到崗計劃;參與步行 街內裝/照明/立面/景 觀/機電方案評審;完 成啟動費測算;啟動聯 席會議機制 制訂招商政 策和租金方 案;編物業 管理方案; 完成物業管 理招標;介 入工程管理 招商工作計劃 書；營銷策劃 推廣方案；編 制物管文件； 物業管理費測 算/備案；啟動 媒體宣傳 三次籌備會 ;招商資料 準備;首次 員工培訓; 招商啟動 招商預熱期 ，完成簽約 儀式和招商 發布會;建 立會計帳套 ;介入機電 安裝 強勢招商期進度控制;制訂臨 時管理制度;開展異地招商;完 成步行街業態規劃細案(二版 施工圖對接)
3、四次籌備會; 完成招商;裝 修準備;保潔 /拓荒/綠化 招標;參與設 備調試;二次 員工培訓 步行街商鋪 裝修開始;制 訂開業慶典 方案/開業營 銷推廣方案 完成二 次招商/ 慶典籌 備啟動; 完成主 力店交 接確認 完成裝修; 編制營運 手冊;完成 保潔招標; 工程代管; 開業期推 廣啟動 拓拓展展部部 組織市調;組織參 與業態定位和設 計要點研討會;組 織首次籌備工作 會; 公司注冊及 資質;編制計 劃書;參與建 筑方案/深化 評審 參與初步設 計，確定商 業房產技術 條件 組織并參與市調;組 織二次籌備工作會; 組織完成啟動費測 算和額度申請;協調 方案落實 完成啟動費 測算 組織三次籌備工作會;組織 參與物管費測算；租賃許可 證、車場收費許可證等辦理 組織制訂臨時管理制度 組織四次籌 備工作會;協 助人員培訓, 組織裝修準 備 跟進裝修開 展;制訂開 業慶典方案 開業慶典準備工作
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