1、恩 祥 新 城 中 心 推 廣 方 案 任 務 1 問 題 2 在分期拿地的背景下， 項目規劃不完善，周圍配套不成熟。 如 何 突 圍 ？ 3 流 量 變 現 實現 關 鍵 做好傳播 1.制造有影響力的版塊價值向往 2.創造極致體驗的項目價值呈現 流 量 變現 恩 祥 新 城 中 心 規 劃 世界公園商業城市 以商業中心、旅游中心為雙核心 集旅游休憩、休閑商業、健康醫療、品牌教育、生態居住等于一體 目 標 But 首期開發的情況下 無法呈現整個大盤的價值。 1在分期銷售的動作下呈現大盤的價值 把價值轉化成打動用戶的解決方案2 我們 如何 H o w？ 恩祥新城大盤如何操盤 新城大盤操作借鑒 道
2、里典型案例 萬科城 分期拿地 如何操盤 項目占位 城市占位扮演什么角色 提供什么生活 城市文化中心 有先進人文的 萬科生活 價值兌現動作 城市大價值背書 藝術 文化 商業 服務 品牌 社區 提 供 實 現 新城大盤 城市夢 生活夢 總結 1. 建立版塊價值和城市占位 2. 借助城市占位傳遞項目大夢想的故事 W h a t？ 我們的解決方案 城市地位建立項目價值定位 恩 祥 新 城 中 心 的 兩 條 主 線 要 怎 么 走 ？ One 城市線 海口的城市格局 海 口 國 貿 老 城 區 海 口 西 海 岸 度 假 區 海 口 萬 達 等 娛 樂 城 海 口 標 志 性 景 區 國際旅游島之下的
3、海口 還需要什么？ 國 際 城 市 中 心 參考 美國紐約時報廣場 商業聚集地 城市金融交易、購物、娛樂等的人流中心 金融街、百老匯、購物中心、新聞中心 英國倫敦特拉法爾加廣場 休閑生活區 城市人民休閑、觀賞、娛樂的城市中心 政府辦公區、教堂、美術館、娛樂休憩 法國巴黎夏勒特城市中心 旅游目的地 更是世界人民聚集，進行藝術交流的地方 歌劇院、博物館、建筑景觀、時尚都會 中國深圳深圳市民中心 城市服務中心 除了政府功能外，還是市民休閑娛樂的中心地帶 政治中心、商務區、住宅群、博物館、圖書館、廣場、購物中心 國際城市中心的共同特點 城市的市民中心 總 結 現在的海口 不缺濱海度假區，不缺娛樂休閑區，不缺商業集群， 它缺少的是 集所有城市功能于一體的 市 民 中 心 商業體政府機構 . 居住區百年名校 圖書館旅游景區醫院養生 海口恩祥新城中心能提供什么？ 藝術展區辦公區廣場 主題公園 So 恩祥
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