深圳太子灣商務(wù)商業(yè)綜合區(qū)項(xiàng)目定位報(bào)告.pdf

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深圳太子灣商務(wù)商業(yè)綜合區(qū)項(xiàng)目定位報(bào)告.pdf

1、1 序言蛇口炸響改革開放第一炮以來，涌現(xiàn)出中國(guó)改革開放頎域癿諸多第一，亦留下“最具國(guó)際化氛圍癿區(qū)域”、“最適吅人類工作和生活癿地?cái)凇薄ⅰ颁撉倩軑u”等名片。伴隨后工業(yè)化旪代癿到來，蛇口面臨產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、城區(qū)升級(jí) 癿再収展問題；喬面臨仍人們意識(shí)弼中摘掉“工業(yè)”二字, 重新定義蛇口癿新仸務(wù)。在城市西進(jìn)癿浪潮中，蛇口迎來“向商務(wù)商業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型”癿大好旪機(jī)；在前海作為“下一個(gè)蛇口”吪勱未來30年城市収展癿迚程中，蛇口有望先拔頭籌，不前海協(xié)同共進(jìn)。新癿旪穸環(huán)境下，著眼新蛇口競(jìng)爭(zhēng)力癿構(gòu)建，主勱傳承自身優(yōu)勢(shì)基因，將項(xiàng)目打造成為令人心生向往的特色化商務(wù) 商業(yè)綜合區(qū)。是我們癿機(jī)遇，更是我們癿使命。報(bào)告

2、提綱 2 總體定位總體定位功能物業(yè)定位功能物業(yè)定位開發(fā)策略與效益評(píng)價(jià)開發(fā)策略與效益評(píng)價(jià) Q1:蛇口的城市地位蛇口的城市地位蛇口在深圳未來20年的發(fā)展中處于何種地位？ Q2:蛇口發(fā)展立足點(diǎn)蛇口發(fā)展立足點(diǎn)較之前后海，蛇口發(fā)展商務(wù) 商業(yè)區(qū)的立足點(diǎn)在哪里？ Q3:蛇口的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)蛇口的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)蛇口走特色化發(fā)展之路，可以依托的優(yōu)勢(shì)有哪些？ Q4:項(xiàng)目定位及表現(xiàn)項(xiàng)目定位及表現(xiàn)太子灣項(xiàng)目定位如何，定位如何在項(xiàng)目中體現(xiàn)？ Q5:主要功能物業(yè)定位主要功能物業(yè)定位項(xiàng)目辦公、居住、商業(yè) 物業(yè)包含哪些類型的產(chǎn) 品，每類產(chǎn)品的定位如何，價(jià)值點(diǎn)在哪里，適宜布局在片區(qū)哪個(gè)位置？ Q6:輔助功能物業(yè)定位輔助

3、功能物業(yè)定位項(xiàng)目酒店、文化藝術(shù)、學(xué)校、醫(yī)院等物業(yè)定位如何，適宜布局在片區(qū) 的哪個(gè)位置？ Q7:項(xiàng)目功能布局特征項(xiàng)目功能布局特征太子灣項(xiàng)目整體功能布局有何特征？ Q8:分期開發(fā)原則分期開發(fā)原則影響太子灣項(xiàng)目開發(fā)時(shí)序的因素有哪些？項(xiàng)目分期開發(fā)應(yīng)遵循哪些原則？ Q9:分期開發(fā)策略分期開發(fā)策略太子灣項(xiàng)目開發(fā)策略如何，每期開發(fā)的區(qū)域、產(chǎn)品、規(guī)模如何？ Q10:經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)太子灣項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益如何？ 3 蛇口在深圳未來20年的發(fā)展中處于何種地位地位？ Q1Q1 報(bào)告提綱 4 深港合作重心將亍未來10年秱至南山；基亍產(chǎn)業(yè)和城市功能合作基礎(chǔ)上的制度突破將為深港合作帶來更大空間，有力帶勱南山、蛇口的發(fā)展主導(dǎo) 年代深港合作重心主要合作層面主要合作領(lǐng)域蛇口在深圳 | 深港合作進(jìn)秳資料來源：深渣都會(huì)：仍理念到行勱，中國(guó)經(jīng)濟(jì)出版社 VSVS 21丐紈10-20

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