地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前準(zhǔn)備工作清單.xlsx
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地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前準(zhǔn)備工作清單.xlsx
1、項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤前前準(zhǔn)準(zhǔn)備備工工作作清清單單 項(xiàng)目分 類 序 號 工作項(xiàng)目工作內(nèi)容責(zé)任人開始時間完成時間完成時間提示 月份 123456789 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1認(rèn)籌(排號) 組織客戶首次裝戶,下認(rèn) 籌金 2014.4.192014.4.25 2內(nèi)部認(rèn)購提前一天確認(rèn)房號2014.4.192014.4.19 3開盤現(xiàn)場布置,開盤認(rèn)購下定2014.4.262014.4.26 1、產(chǎn)品研發(fā) 市場調(diào) 研公司 1制訂招投標(biāo)計(jì)劃 2013.11.28 2013.11.28 摘牌后30天內(nèi) 或
2、編制方案規(guī) 劃設(shè)計(jì)任務(wù)書 前40天 2 考察選擇入圍市 場調(diào)研公司 2013.11.29 2013.11.29 3編寫招標(biāo)文件 2013.11.29 2013.11.29 4 按制度履行審批 手續(xù) 2013.11.29 2013.12.1 5 發(fā)標(biāo)、開標(biāo)、評 標(biāo)、定標(biāo) 2013.12.12013.12.1 6簽訂合同 2013.12.12014.4.25 7 正式開展調(diào)研工 作 2013.12.12013.12.17 8完成提交調(diào)研報(bào)告 2013.12.12013.12.18 市場調(diào) 研報(bào)告 9 區(qū)域市場調(diào)研 項(xiàng)目所在地、所在區(qū)域( 或重點(diǎn)區(qū)域)宏觀經(jīng)濟(jì)情 況、房地產(chǎn)市場供、需關(guān) 系調(diào)研與預(yù)測
3、 2013.12.12013.12.17 摘牌后30天內(nèi) 或編制方案規(guī) 劃設(shè)計(jì)任務(wù)書 前40天 10 重點(diǎn)項(xiàng)目調(diào)研 包括:項(xiàng)目定位,產(chǎn)品特 點(diǎn),價(jià)格體系,銷售情況 ,營銷推廣策略、模式、 手段,戶型配比,產(chǎn)品配 置,配套設(shè)施、客戶來源 ,客戶特點(diǎn)等內(nèi)容 2013.12.12013.12.17 11 目標(biāo)群體消費(fèi)特 征調(diào)查 2013.12.12013.12.17 產(chǎn)品定 位戶型 配比 12 項(xiàng)目產(chǎn)品定位 及戶型配比建議 書 報(bào)告中應(yīng)就項(xiàng)目定位、戶 型配比、配套設(shè)施規(guī)模和 功能、建筑風(fēng)格、產(chǎn)品設(shè) 計(jì)要素要素等進(jìn)行深入的 分析并提出結(jié)論性建議。 2013.12.12013.12.19 摘牌后60 天內(nèi) 或 編 制 方 案 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 任 務(wù) 書 前10天 建造標(biāo) 準(zhǔn) 13 建造標(biāo)準(zhǔn)及精 裝房標(biāo)準(zhǔn)建議書 2013.12.19 2013.12.29 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 方 案 完成后10天 14 交