1、明光明光廣大現代物流城廣大現代物流城 核心賣點梳理核心賣點梳理 目目 錄錄 目標客戶群目標客戶群一一 二二核心賣點梳理核心賣點梳理 項目分析 中國皖東 智慧產業新城 政策政策 產品產品 （明光廣大現代物流城) 利好政策多：“新城鎮化”政策/安徽“3大區域，5大 樞紐”/明光“電子商貿現代物流集聚區” 智慧綜合體 物流：“笨鳥”云平臺 電商:線上線下結合 商貿：金融信息融合 城市資源城市資源 齊全便利 物產：農漁副業豐富 地段地段 中心樞紐：合肥商圈與山東商圈等交接處 生活：娛樂休閑美食居住一體化 人文：朱元璋故里，汪道涵故鄉 項目的地段與市場需求決定廣大城肯定是以當地市場為主，誰才是核心目標市
2、場？ 農漁副業個體戶/商戶/批發 商/小型私企 大型私企/國企 跨國企業 電商物流布局， 一線城市永遠是第一選擇 這是一次絕佳的創業升級機會，能 最大限度節約成本，保證收入逐步 增長 電商物流布局， 仍以二線城市以上為主，三四線謹慎 主要目標客戶群分析 廣大城的核心目標群體為： 皖東地區 創業或擴大經營 農漁副業個體戶/商戶/批發商/小型私企 主要目標客戶群定位 核心 賣點 項目核心賣點 “體驗+網絡” 電商運營模式 一站式采購 物流平臺 跨地區 金融商貿 大數據 信息傳遞 青年人才 專業培養 電商 產業園 物流 聚集區 水產 交易中心 湖鮮 美食城 青年 創業園 生態觀光商業街/景觀湖 五星
3、級酒店/配套公寓 電商總部/電商體驗館/會展中心 大棚停車區/第三方物流/建材市 場中心/農資配送中心 農產品分揀/加工包裝區 物流城管理中心/商務酒店/城市 候機樓 水產放養池/農產品展覽館/恒溫 冷庫凍庫 美食文化廣場/名優特產街/商務 酒店 農副產品批發中心/農產品批發中 心/酒類及電商商品展示中心 企業公館/SOHO辦公/配套公寓 綜合生活新城 電商體驗式營銷， 體驗式物流典范 整合行業資源， 實現朝發夕至 縮短交易空間距離， 構建跨地域網絡 “笨鳥”大數據無 限對接，共享最新 信息 “廣大學院”專業培 育，樹立營銷典范 宜商宜居產業新城 廣聚八方廣聚八方 大通四海大通四海 “廣大模式” 匯聚農、漁產業 “智慧”物流 產業鏈 物流和貨物 通達各地 規模和藍圖 愿景 廣告語一廣告語一 廣大天地廣大天地 智惠未來智惠未來 “廣大模式”農、漁為主產業 “智慧”物流 優惠政策 藍圖和希望
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