1、南京開盤前策略鋪排 12月23日 P2 項目概況 活動推廣 拓客與渠道管理 宣傳炒作 目錄 大眾媒體 廣告創作 P3 南京總占地627畝，項目總套數3276套，總貨值50.99億（3184套洋房共 46.89億，92套別墅共4.10億）。首期規劃506畝，已建別墅57畝，后續規劃64畝。 首推洋房建筑面積約18.34萬平方米，洋房貨值22.01億（1600套洋房），別墅42套 其中洋房戶型有YJ90、YJ115、YJ140、YJ245，別墅戶型有雙拼、四聯排、六聯排， 面積段250-300。 10月1日開放城市展廳，示范區與11月14日盛大開放，項目自10月 11日開始，截止到 12月23日共
2、派籌 3844組。預計12月26日開盤。 1、項目基本概況 項目概況 P4 項目概況交通城市南擴的必經之地 以新街口為中心， 20Km為半徑，牛首 山板塊與南京各大板 塊處在同心圓之上！ 牛首板塊 2015崛起 河西板塊 仙林板塊 牛首板塊 方山板塊 新街口 江北板塊 板橋板塊 P5 8月28日 南京南站G29地塊 樓面價17092元/ 南站地塊地王 10月 南京南站G40地塊 樓面價18201元/ 南站地塊新地王 8月 江寧開發區G31地塊 樓面價13218元/ 江寧新地王 地王時代 未來的房價 南站：2.7萬3萬元/平米； 江寧：2萬-2.5萬元/平米； 上坊：1.7萬-2萬元/平米； 燕
3、子磯：1.7萬2萬元/平米 河西：5萬 項目概況土地市場 周邊10月土地市場 10月28日 河西G39地塊 樓面價24026元/ P6牛首新城/主城區唯一的價格洼地、價值高地/距離城心最近的宜居版塊！ 項目概況項目周邊價格情況 板橋板塊板橋板塊 洋房毛坯均價 1.4-1.5萬元/ 奧南板塊奧南板塊 洋房毛坯均價 2.3-2.5萬元/ 九龍湖板塊九龍湖板塊 洋房毛坯均價 1.5-1.7萬元/ 方山板塊方山板塊 洋房毛坯均價 1.4-1.5萬元/ 牛首新城板塊牛首新城板塊 目前別墅毛坯均價 1.5-1.7萬元/ 次板塊沒有洋房商品房次板塊沒有洋房商品房 P7 策略思路 投放轟炸 強拓支持 客戶導入 新聞炒作 P8 廣告創作 圍繞每階段重點炒作價值賣點創作 1、吸引眼球、引起懸念思考 2、戳中客戶購買痛點
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