2016年南寧江南區25畝商業項目前期規劃報告.pdf
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2016年南寧江南區25畝商業項目前期規劃報告.pdf
1、平西村25畝地 發展方案 2016.06 CONTENTS 目錄 CONTENTS 目錄 PART ONE第一部分 PART TWO第二部分 PART THREE 第三部分 PART FOUR第四部分 項目基本概況； 項目難點及核心價值屬性； 市場情況及客戶群分析； 項目定位； PART FIVE第五部分項目產品規劃建議； PART SIX第六部分經營模式策略； 1 Analysis of objective judgment 設想目標判斷分析 1.我們現在的情況是什么樣的？ 2.我們的客戶是什么？ 3.我們要做成什么樣的東西？ 4.怎么做？有什么應對的策略呢？ 5.以后如何運營，實現投資回報
2、。 平 各類工廠企業職工舍宿； 多個己開發的商品住宅小區，己有 一定的年限； 以社區型商業配置為主，具離1.5KM 有大型購物中心（江南萬達）； 由于居住人群密度高，聚集了多家 餐飲店； History 項目基本概況 Supermarket history 項目位于江南大道與西江路口旁的平西小區旁，屬于江南區區域里比較老的住宅居住板塊，周邊有村民自建房、 工廠企業單位住宅小區。現村民自建房住居人群密度高，是來周廣西周邊縣市中青年務工者為主。 2KM 1.2KM P H O T O F R O M P I X A B A Y 項目區域距離價值 Project perimeter 至桃園路區域中心
3、約1公里 至江南萬達購物中心約1.2公里 至亭江南城百貨購物中心約2公里 至老城區中心約2公里 1KM 2KM P H O T O F R O M P I X A B A Y 項目區域距離價值 Project perimeter 西園板塊社區輻射型商圈 項目地 淡村板塊社區輻射型商圈 江南萬達區域型購物消費商圈 亭洪路社區輻射型商圈（目的地型） 石柱嶺板塊中間型商圈 亭江白沙南城百貨輻射型商圈 P H O T O F R O M P I X A B A Y 項目區域距離價值 Project perimeter 各板塊商圈主要輻射面 1.星光大道大板塊中，現以淡村市場消 費購物及日常生活需求的商圈為主。 2.江南萬達的規劃建設則將取代原有以 淡村市場為主要的購物娛樂消費的龍 頭位置。 3.江南萬達的輻射力度更大和位置更重 要，但日常生活消費類的依然以淡村 市場為主導。 4.各板塊社區型的商業
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