2017年重慶市大學城44畝地產項目立項報告.pdf
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2017年重慶市大學城44畝地產項目立項報告.pdf
1、主責單位主責單位：主主 責責 人人： 文件編號文件編號：重慶投發 （2016）10-68號 發放范圍發放范圍： 密密級：級： 非密（ ）秘密（）機密（） 文件類別：文件類別： 存檔案室文件（ ）存部門文件（ ） 申明：本文檔系四川藍光發展股份有限公司為經營 、管理之需要而制定，其知識產權歸四川藍光發展 股份有限公司所有，屬本公司商業機密，未經許可 不得外傳。任何人擅自復制、拷貝、摘抄、對外傳 播或未經本公司許可擅自使用本文檔的全部或部分 內容皆視為對本公司商業秘密的侵犯，是觸犯中 華人民共和國刑法的行為，當事人將承擔相應的 法律后果。 星級： 藍藍 光光 發發 展展 藍藍 光光 地地 產產 集
2、集 團團 董 事 長 審董 事 長 審 批：批： 分管領導審批：分管領導審批： 審審核：核： 編編制：制： 總總 裁裁 審審 批：批： 審審核：核： 重慶市沙坪壩大學城44畝項目立項報告 （博凱合作地塊） Copyright BRC 2016 目 錄 Page 1 第一部分 城市開發環境析P* 第二部分 土地及市場分析P* 第三部分 項目初步定位及投資建議P* Copyright BRC 2016 Page 2 第一部分城市開發環境分析 Copyright BRC 2016 一、項目開發環境核心要素（6大要素） 類別序號要素內容備注 項目開發環境 核心要素 1預售條件 1.建設用地規劃許可證建
3、設工程規劃許可證建筑工程施工許可證國有土地使用證 等4證齊全； 2.工程進度達到設計形象進度的二分之一以上，并已確定施工進度和竣工交付日期； 2按揭放款條件 用地規劃許可證、工程規劃許可證、工程施工許可證、國土證、預售許可證 五證齊全，申報資料審批后同合作銀行簽訂按揭協議 3預售資金監管銷售回款需進入監管賬戶，并用于本項目建設，資金支付時需報監管銀行審批 4 限購、限貸 限價政策 1、（無）限購：重慶無限購，但要征收獨棟商品住宅、高檔住房及無戶籍、無企業、無工作的個 人新購的首套及以上的普通住房的房產稅；獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主 城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為 1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人首套及以上的普 通住房，稅率為0.5%； 2、（無）限貸：居
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