2018年創智城廣場綜合體項目營銷方向定位報告.pdf
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2018年創智城廣場綜合體項目營銷方向定位報告.pdf
1、 目 錄 項目概況 銷售方向定位 客戶梳理情況 市場情況 0101 0202 0303 0404 物業分析情況 0505 項目概況：況 住住 宅宅 平平 面面 圖圖 住住 宅宅 平平 面面 圖圖 住住 宅宅 平平 面面 圖圖 目 錄 項目概況 銷售方向定位 客戶梳理情況 市場情況 0101 0202 0303 0404 物業分析情況 0505 截止至2018年5月6日銷售部回訪梳客情況： 目 錄 項目概況 銷售方向定位 客戶梳理情況 市場情況 0101 0202 0303 0404 物業分析情況 0505 目前只租不售，總建筑面積 36377，高98.4米，每層約 1300，項目自帶7臺高速電
2、 梯，共25層。主要核心是為在 韶關市打造一個地標式的高端 商務中心，楓合匯涵蓋的業態 有：健康休閑配套商業、寫字 樓、星級酒店。 廣東武廣客運專線韶關綜合客運樞 紐項目規劃總用地面積為48757，規 劃建設用地面積為31036，建筑總面 積為121420.44，配有491個停車位， 其中負1至2層主要為集長途、旅游大巴、 高鐵、公交、出租、社會車輛、軌道 （預留）等多種運輸方式于一體的一級 綜合客運樞紐；3-4層為高端餐飲、影 院、主題樂園等商業服務；5-21層為高 端酒店及商務寫字樓。 序序 號號 樓盤名稱樓盤名稱 均價（元均價（元/ / ） 租金租金 （元）（元） 管理管理 費費 備注
3、1 南楓 碧水花城 只租不售 63/方， 整層起 租（約 1300） 5 總建筑面 積36377 ，高 98.4米， 每層約 1300 2 韶關 摩爾城 2018年9月 推出，吹 風價7500 元/ 3 廣東武廣客 運專線韶關 綜合客運樞 紐項目 只租不售 總建筑面 積為 165,000 平方米 序序 號號 樓盤名稱樓盤名稱 二手二手均價均價 （元（元/ /） 租金租金 （元）（元） 管理管理 費費 備注 1財富廣場7500352.3 2008年開售 2萬匯廣場6000 22012年開售 3風度廣場 2351997年開售 項目 雍華豪庭財富廣場宜居花園本項目 分值分值分值分值 地理區位1315139 交通條件121599 社區成熟度1115135 園林715108 裝修81085 項目規模61588 主題包裝71088 戶型設計1013910 物業管理1112128 品牌121588 合計
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