1、 旅游規劃【策劃規劃運營】專業機構 旅游規劃【策劃規劃運營】專業機構 官網： 2018 年旅游項目拿地攻略超全用地指南 什么是旅游用地？土地流轉如何落地？在旅游項目開發中， 如何拿地、 爭取大限度的建設 用地？ 在旅游開發中，經常遇到很多開發商在開發項目之前，不管是基本農田、一般農田還是建 設用地， 先拿下來再說， 但往往在規劃中才發現， 拿到的土地全部是基本農田， 沒有建設用地， 而且基本農田是很難調規，從而導致很難從旅游開發層面去立項申報。 另外在拿地時，如何爭取更多的旅游項目用地、旅游基礎設施用地等，在拿地之前涉及到 方方面面的土地問題都需要了解清楚，而不希望拿了不是理想的土地后導致項目
2、開發失敗。 旅游投資開發商、旅游地產商在旅游地產、鄉村旅游、休閑農業、旅游景區、度假山莊、 田園綜合體、特色小鎮、生態旅游等開發中，只有認真的了解土地性質、土地流轉等問題，把 土地問題作為旅游業發展中的一個重要問題， 才能在前期意向談判， 后期政策中爭取拿到有價 值、能升值的土地。 旅游項目拿地用地 重點內容導航 怎樣科學選地？ 該拿什么地？ 6 大重點地塊6 點此重點地塊 怎樣進行土地流轉？ （1）1 張圖看懂土地流轉方式 （2）怎樣促進被流轉土地盈利？ 怎樣用地？ （1）如何高效利用集體土地？ （2）城市的旅游集散服務中心用地如何劃撥？ 旅游規劃【策劃規劃運營】專業機構 旅游規劃【策劃規劃
3、運營】專業機構 官網： （3）是否可以將建筑物架構在農田之上？ （4）宅基地是否屬于旅游用地，能不能批？ 旅游項目主要土地獲取 8 大路徑 旅游投資開發如何獲取更多建筑用地 一. 旅游項目拿地 3 大誤區 1無址可選，也要硬拿 有時候， 土地并不像普通商品， 有充分的選擇空間。 在選址的過程中， 土地往往獨此一家， 讓你別無其他選擇。例如，家鄉有限的土地資源，而作為開發者，又急切地想去做，以至于無 址可選的時候也要去選。可想而知，這種選址方式肯定效果不理想。 2有地就先拿，拿下再說 旅游項目投資開發，不同于地產項目，往往涉及許多非建筑用地外的專業的旅游用地、農 業用地，許多人拿地心切，在沒有做好充分的規劃前，就匆匆決定，先拿下再說，到手之后再 去思考如何真正規劃、建設、落地。效果如何，恐怕只能聽天由命。 3拍腦袋決策，跟著感覺走 做旅游投資開發項目、旅游地產項目不能跟著感覺走，而是要有一雙
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