2018年房地產開發項目全流程稅務籌劃研究報告.pdf
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2018年房地產開發項目全流程稅務籌劃研究報告.pdf
1、1 2018 年 8 月 房地產開發項目全流程 稅務籌劃系列文章 房地產開發項目全流程 稅務籌劃系列文章 西政地產金融研究院 西政資本 西政地產金融研究院 西政資本 企業簡介企業簡介 一、西政投資集團一、西政投資集團 西政投資集團（微信公眾號：西政資本）是集房地產開發、私募基金、 保理、融資租賃等業務于一體的綜合性企業，是西南政法大學地產、金融 圈校友傾心打造的地產全產業鏈綜合金融服務平臺。集團業務以房地產為 核心，旗下基金公司主要從事房地產開發、城市更新與三舊改造、房地產 ABS 與類 REITS 等資產證券化產品領域的投資。 二、西政地產金融研究院二、西政地產金融研究院 西政地產金融研究院
2、（微信公眾號：西政地產金融研究院）是西政投 資集團旗下的地產金融實務研究機構，專門從事金融/融資產品設計、稅 務籌劃、跨境投融資、房地產全產業鏈實務的研究、培訓與顧問工作。西 政地產金融研究院的成員全部為銀行、信托、券商、私募、地產等行業的 精英人士，研究院專注于打造國內最高端、最專業的地產金融精英圈層， 并致力于推動中國地產、金融行業的合規建設。 三、聯系方式三、聯系方式 聯系人：顏娜（西政地產金融研究院秘書） 聯系電話：0755-86556806 手機：13026619974（微信同號） 地址：廣東省深圳市南山區西麗平山一路新視藝創客公園 B 座 411 房地產開發項目全流程稅務籌劃系列文
3、章 目錄 第一篇第一篇 房地產開發建設全程法律財稅實務系列（一）房地產開發建設全程法律財稅實務系列（一）城市更新城市更新/ /舊改申報階段舊改申報階段.2 2 一、前期費用支出如何做進開發主體，如何處理發票問題.2 （一）拆補類協議.2 （二）其他前期費用.3 二、拆遷安置補償費用的標準設定以及稅局允許稅前扣除的上限標準，拆補費用的發票/收 據處理問題.3 （一）拆賠的上限問題.3 （二）拆補支出的票據問題.4 三、開發商支付貨幣補償（拆補費用）的財稅處理，開發商支付返遷物業（拆賠物業）視同 銷售的增值稅、土增稅、所得稅處理問題. 6 四、被拆遷單位/個人取得拆遷安置補償所得（現金或物業）的應稅分析（增值稅、土增稅、 印花稅、契稅、所得稅）.8 五、村集體非農建設用地與開發商的合作模式（非農原地開發與城市更新情形）以深圳 為例.12 （一）非農原地的合作開發（寶安、光明之“雙抬頭”合作建房
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