1、十堰十堰房地產房地產市場調研情況市場調研情況 一、城市背景一、城市背景 1.1.城市基本城市基本概況概況 十堰市位于湖北省西北部， 地處秦巴山區東部、 漢江中上游地區， 與河南西部、陜西南部、重慶東部等 3 省市邊境交界。漢江自西向東 穿越全境，全境面積約 23680 平方公里，地跨東西長約 200 公里，南 北長約 195.5 公里。十堰市轄張灣區、茅箭區、鄖陽區及丹江口市、 鄖西縣、竹山縣、竹溪縣、房縣，下設 13 個街道辦事處、72 個鎮、 34 個鄉、1842 個村委會、159 個居委會。 2017 年， 十堰市常住人口 341.8 萬人， 比 2016 年增加 0.9 萬人； 城鎮人
2、口 188.4 萬人，比 2016 年增加 3.9 萬人。2017 年全市城鎮化 率為 55.1%，比 2016 年提高 1 個百分點。2011-2017 年，全市常住人 口和城鎮人口穩步增加，常住人口平均每年增加 1.17 萬人，城鎮人 口平均每年增加 4.4 萬人，城鎮化率平均每年提升 1.12 個百分點。 2017 年，全市實現地區生產總值 1632.3 億元，同比增長 10.1%， 居全省第一位，高于全省平均水平 2.3 個百分點，比去年同期提高 1.2 個百分點；一季度增長 11.7%、上半年增長 10.5%、前三季度增 長 10.5%，保持穩定的高位增長態勢。 2017 年湖北省各
3、個城市 GDP 排行榜 2.2.城市發展規劃城市發展規劃 根據 十堰市城市總體規劃 （2011-2030） ， 十堰市將打造成 “國國 際知名的生態文化旅游城市際知名的生態文化旅游城市， 國家重要的汽車產業基地國家重要的汽車產業基地， 鄂豫陜渝四鄂豫陜渝四 省（市）交界地區的區域性中心城市省（市）交界地區的區域性中心城市” 。規劃期內我市中心城區人口 規模控制在 100 萬人以內，建設用地規劃在 100 平方公里以內。 3.3.城市交通規劃城市交通規劃 在城際鐵路交通網上，強化“西安十堰襄陽宜昌武漢” 的聯系，形成銜接長江經濟帶與歐亞大陸橋的交通轉換三角，溝通武 漢、宜昌與西安對接，形成湖北省更為開放的格局。 二、房地產市場情況二、房地產市場情況 1.1.政策環境分析政策環境分析 十堰目前未出臺相關限購、限貸政策，房貸利率會有適當上調， 整體環境較好，隨著房地產市場的逐步完成，對開發商資金
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