1、117萬 2016年英德市戶籍人口 260億 2016年英德市GDP 75萬 2017年英德市房屋銷售面積 奧園英德文化旅游城奧園英德文化旅游城 總用地總用地：8002畝 建設用地建設用地：3561畝 功能規劃功能規劃： 兩德名優產品展銷街 溫泉度假酒店及配套區 兩德文化體驗中心 高品質農莊及演藝中心 濱湖養生區 生態城區 金融商務區及金融配套區 兒童魔幻樂園 文化公園/濕地公園/養生公園 悅榕莊 . 墻內開花墻外香墻內開花墻外香 138KM 90KM 本案本案 京廣高鐵京廣高鐵37分鐘車程至廣州（廣州南站）分鐘車程至廣州（廣州南站）廣樂高速廣樂高速1小時車程至廣州（花都小時車程至廣州（花都
2、區）區） 城市城市 本地居住式度假本地居住式度假 半徑小于半徑小于100KM 45分鐘車程分鐘車程 不是特別強勢的資源不是特別強勢的資源 自駕車或捷運系統自駕車或捷運系統 本地客戶本地客戶 購房自住購房自住 如觀瀾高爾夫如觀瀾高爾夫 區域旅游度假區域旅游度假 100-300KM半徑半徑 1-3小時車程小時車程 一線景觀或人文資源一線景觀或人文資源 自駕或捷運系統自駕或捷運系統 2-7天度假時間天度假時間 區域大型城市客戶區域大型城市客戶 如碧桂園十里銀灘如碧桂園十里銀灘 區域旅游度假區域旅游度假 大于大于300KM半徑半徑 飛機或高鐵飛機或高鐵 強勢自然或人文資源強勢自然或人文資源 1至至2周
3、甚至更長時間周甚至更長時間 全國乃至跨國客戶全國乃至跨國客戶 如雅居樂海南清水灣如雅居樂海南清水灣 典 型 的 區 域 旅 游 度 假 項 目 典 型 的 區 域 旅 游 度 假 項 目 Regional tourism resort 1292萬 2016年廣州市常住人口 15420億 2016年廣州市GDP 1058萬 2016年廣州市房屋銷售面積 51天 2016年廣州市全年重度霧霾天數 國內其它區 域度假客 英德本地自 住客 珠三角自珠三角自 住客住客 廣州度廣州度 假客假客 客 戶 開 發 以 廣 州 為 核 心 客 戶 開 發 以 廣 州 為 核 心 Middle class of GuangZhou 香香 溢溢 羊羊 城城 廣州廣州 近郊阻擊：花都、從化近郊阻擊：花都、從化 交通優勢交通優勢 自然資源較好自然資源較好 可承擔第一居所功能可承擔第一居所功能 如從化東方夏灣拿如從化
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