1、清華苑君匯二期洋房組團培訓資料清華苑君匯二期洋房組團培訓資料 一、基本信息一、基本信息 總占地面積總占地面積 約 7 萬 總建筑面積總建筑面積 約 12 萬 容積率容積率 1.47 建筑密度建筑密度 約 30% 綠化率綠化率 31% 總戶數總戶數 約 550 戶（其中住宅約 430 戶，別墅約 120 戶） 開發商開發商 開發商：鶴山文盈物業發展有限公司； 投資策劃：強盛集團 車位配比車位配比 1：1（地下兩層）人防為主 物業管理費物業管理費 住宅 1.8 元/月 物業管理物業管理 鶴山市清華苑物業管理有限公司 收樓日期收樓日期 2020 年 9 月前 土地使用年限土地使用年限 至 2071
2、年 主推產品主推產品 23 層高墅區洋房 主推樓棟主推樓棟 C/D 棟洋房 均價均價 6500 元/（不刷電商） 裝修標準裝修標準 毛坯/裝修均可選擇 梯戶比梯戶比 2 梯 4 戶 商業面積商業面積 約 3000 主力戶型 實用率近 9 成 主力戶型 實用率近 9 成 約 87 （3+1）房 2 廳 2 衛雙陽臺望別墅 約 98 南向大 3 房 2 廳 2 衛雙陽臺 約 109 南向 4 房 2 廳 2 衛雙陽臺 約 120 （4+1）房 2 廳 2 衛雙陽臺 刀手熱線刀手熱線 項目地址項目地址 鶴山市碧桂大道與江沙公路交界處，佛開高速陳山出口即看到（導航：鶴山清華苑售樓部） 交通線路交通線路
3、 車行路線： 1. 車行路線： 1.從廣州天河、海珠、番禺過來的客戶，可以走廣珠西線轉廣州繞城高速，在九江互通處轉佛開高速 后 3 分鐘即到我們項目【清華苑君匯】 ，全程約 65 公里，30 幾塊的高速費，僅需 40-45 分鐘； 2.2.從順德過來的客戶可以走廣州繞城高速，在九江互通處轉佛開高速 3 分鐘即到，全程約 36 公里； 3、3、中山珠海過來的客戶由廣中江高速轉沈海高速在陳山高速出口即到，全程僅需 35 分鐘； 生活配套生活配套商業配套：自有近 3000 方風情商業街，三公里范圍內鶴山最大的幾大商圈：鶴山廣場商圈、堅美園廣 場商圈、大潤發商圈； 教育配套：教育配套：金貝貝幼兒園、石湖小學、北京師范大學振華學校、雅瑤中學、鶴華中學（省一級）等全 階段式教育配套； 環境資源：環境資源：周邊 3 公里有體育公園、鶴山公園、鶴山文化廣場、大雁山 4A 森林公園、小區公園。 公共配套：公
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