房地產母公司中標拿地項目公司（子公司）開發的涉稅風險管控研究報告.pdf
-
資源ID：166161
資源大小：465.96KB
全文頁數：9頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
10金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
房地產母公司中標拿地項目公司（子公司）開發的涉稅風險管控研究報告.pdf
1、1 房地產母公司中標拿地，項目公司（子公司）房地產母公司中標拿地，項目公司（子公司）開發的涉稅風險管控開發的涉稅風險管控 房地產公司（一般是母公司）先參與土地中標，然后，再成立一個項目公司（該項目一 定是母公司的子公司）對其中標的土地進行獨立開發的現象。這種房地產母公司中標拿地， 后注冊成立項目公司（子公司）開發的現象，在實踐中存在以下兩種情況： 第一種情況：房地產母公司出錢拿地，獲得土地出讓金收據，未辦理土地證，擬成立子 公司開發。 房地產母公司已經中標拿地， 母公司與土地管理部門簽訂 國有土地使用權出讓協議 ， 并交納土地出讓金取得土地出讓金合規票據入賬， 但是還沒有取得國有土地使用權證書
2、。 然 后擬在項目所在地設立全資子公司或項目公司對該土地進行開發。 第二種情況：房地產母公司出錢拿地，獲得土地出讓金收據，并取得土地證，擬成立子 公司開發。 房地產母公司已經中標拿地， 母公司與土地管理部門簽訂 國有土地使用權出讓協議 ， 并交納土地出讓金， 取得國有土地使用權證書以及取得土地出讓金合規票據入賬， 然后擬在 項目所在地設立全資子公司或項目公司對該土地進行開發。 以上兩種情況下的項目公司（子公司）進行開發建設，都有一個共同點：母公司名下的 土地使用權必須過戶到母公司后注冊成立的項目公司或子公司。 如果母公司就將其中標的土 地變更到其子公司名下，讓其子公司進行后期的開發，面臨一定的
3、稅收風險：將被認定為母面臨一定的稅收風險：將被認定為母 公司向子公司轉讓土地使用權的行為， 必須要依法繳納土地增值稅、 增值稅和企業所得稅等公司向子公司轉讓土地使用權的行為， 必須要依法繳納土地增值稅、 增值稅和企業所得稅等 沉重的稅收負擔。沉重的稅收負擔。到底如何規避以上稅收風險呢？筆者針對以上兩種情況的稅收風險進行 分析并提出借鑒的稅收風險規避策略。 一一、房地產母公司出錢拿地，獲得土地出讓金收據，未辦理土地證，擬成立子公司開發房地產母公司出錢拿地，獲得土地出讓金收據，未辦理土地證，擬成立子公司開發 的稅收風險及規避策略的稅收風險及規避策略 1、稅收風險分析 由于母公司在土地中標拿地時， 土地出讓金是母公司出的， 國土部門開具的土地出讓金 行政事業收據上的抬頭是母公司的名字， 而不是今后成立子公司的名字。 由于今后成立的子 公司從事該母公司中標地塊開發的前提條件是， 母公司中標地塊的土
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
