2019年粵港澳大灣區投資拿地價值分析與全國投資布局策略培訓課件.pdf
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2019年粵港澳大灣區投資拿地價值分析與全國投資布局策略培訓課件.pdf
1、粵港澳大灣區投資拿地價值 分析與全國投資布局策略 2019年4月12日 目錄 一、大灣區投資拿地價值分析 二、粵港澳大灣區發展綱要規劃解析 三、全國投資布局策略 四、新模式下拿地關鍵工作 一、大灣區投資拿地價值分析 一、大灣區城市群的主要特征 二、大灣區的驅動力 三、未來的六個趨勢， 四、大灣區城市群范圍簡介 五、大灣區城市群空間結構 六、房地產行業機遇 大灣區城市群 的主要特征 經濟多極化 較廣的發展腹地 區域內城鄉分野明顯 發展迅速的組團城市 較大的生態緩沖區 一、大灣區城市群的主要特征 粵港澳大灣區，指的是由廣州、佛山、肇慶、粵港澳大灣區，指的是由廣州、佛山、肇慶、 深圳、東莞、惠州、珠
2、海、中山、江門深圳、東莞、惠州、珠海、中山、江門9市和香港、市和香港、 澳門兩個特別行政區形成的城市群。澳門兩個特別行政區形成的城市群。 城市產業布局協同互補，實現城市產業布局協同互補，實現“9“92 211”11” 效應效應 較大的分布范圍 面積最大（面積最大（5.65萬平方公里）、人口最多萬平方公里）、人口最多 （6765萬）萬）GDP總量已經達到總量已經達到1.24萬億美萬億美 元以上，是人口和經濟體量最大的灣區經濟元以上，是人口和經濟體量最大的灣區經濟 之一（第二大）。之一（第二大）。 強有力的中心城市 政治中心政治中心廣州、創新及金融中心廣州、創新及金融中心深圳；深圳； 明顯的職能等
3、級結構 七大重點合作領域：基礎設施、市場七大重點合作領域：基礎設施、市場 一體化、科技創新、現代產業體系等一體化、科技創新、現代產業體系等 大灣區以不到大灣區以不到6%6%的國土面積、不到的國土面積、不到5%5%的人口規模，創造出占全國的人口規模，創造出占全國12%12%的的GDPGDP。灣區擁有。灣區擁有兩種制度兩種制度、兩個自兩個自 由港由港（香港和澳門）、（香港和澳門）、兩個經濟特區兩個經濟特區（深圳、珠海），（深圳、珠海），3 3個自貿區個自貿區（南沙、橫琴、前海蛇口），（南沙、橫琴、前海蛇口），全球最密集的全球最密集的 港口群港口群（前（前7 7中占中占3 3），），三大機場三大機場，中國經濟制度最復雜的一個區域，中國外向型程度最高的經濟區域。中國經濟制度最復雜的一個區域，中國外向型程度最高的經濟區域。 大灣區人口最多、面積最大，大灣區人口最多、面積最大，GDPGDP排第三，但人
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