深圳前海企業(yè)公館辦公園項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告.pdf

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深圳前海企業(yè)公館辦公園項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告.pdf

1、前海企業(yè)公館項(xiàng)目調(diào)研項(xiàng)目區(qū)位訊美訊美北環(huán)大道月亮灣大道道路距離7.5KM北環(huán)大道月亮灣大道道路距離7.5KM 前海企業(yè)公館前海企業(yè)公館經(jīng)沙河西路東濱路隧道道路距離9KM經(jīng)沙河西路東濱路隧道道路距離9KM 項(xiàng)目概況開(kāi)發(fā)時(shí)間：2014年12月開(kāi)發(fā)商：深圳市房地產(chǎn)有限公司占地面積：9萬(wàn) 建筑面積：6萬(wàn) 容積率：0.7 建筑類型：企業(yè)辦公園區(qū)（2001600 共計(jì)36棟）、配套商業(yè)，23層街區(qū)式辦公共計(jì)36棟）、配套商業(yè)，23層街區(qū)式辦公園區(qū) 運(yùn)營(yíng)方式：BOT模式（建造運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn) 移），運(yùn)營(yíng)年限8年，期滿后移交至政府經(jīng)營(yíng) 管理；已運(yùn)營(yíng)年限：3年停車(chē)場(chǎng)：半地下及廣場(chǎng)式，車(chē)位1800個(gè)；

2、園區(qū)規(guī)劃 B區(qū)C區(qū) 商業(yè)配套 A區(qū) D區(qū) 商業(yè)配套內(nèi)部動(dòng)線商業(yè)配套特館 A B C D 前海合 A D 東區(qū) 合作區(qū) 主通道入駐企業(yè)現(xiàn)狀國(guó)美控股工商銀行前海人壽華商林李黎開(kāi)心購(gòu)匯豐銀行入駐企業(yè)現(xiàn)狀華銀基金大道前行會(huì)議中心大道前行會(huì)議中心進(jìn)口平行車(chē)ONES壹會(huì)星巴克入駐企業(yè)明細(xì) 大道前行平行進(jìn)口車(chē) 國(guó)際會(huì)議中心華人互聯(lián)網(wǎng) 云餐廳前海企業(yè)公共運(yùn)營(yíng)管理中心特管區(qū) 民生銀行前海分行聯(lián)銀金融&開(kāi)心購(gòu) 前海人壽匯豐銀行廣東省創(chuàng)意文化產(chǎn)權(quán)交易中心亞洲保理 A區(qū) 中國(guó)移動(dòng) B區(qū) 華商林李黎（前海）聯(lián)營(yíng)律師事務(wù)所星巴克咖啡深圳前海大道前行科技有限公司中國(guó)

3、移動(dòng) 前海龍俊華潤(rùn)Vango 天供茶藝館優(yōu)萊薈前海金控中國(guó)電信中國(guó)聯(lián)通鑒真科技中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行星辰（前海）律師事務(wù)所 B區(qū) 入駐企業(yè) 美味源餐廳 138西餐廳聯(lián)邦海搗網(wǎng)跨境店興業(yè)銀行深圳合續(xù)科技開(kāi)發(fā)有限公司首創(chuàng)環(huán)境控股葛洲壩綠源科技公司 C區(qū) 工商銀行中信銀行中信證券前海華人互聯(lián)網(wǎng) 前海華人金融控股前海法院華銀基金 D區(qū) 葛洲壩綠源科技公司前海ONES壹園中集海工 HHD-深圳華匯設(shè)計(jì) 前海鏈泰騰博國(guó)際招商銀行廣發(fā)證券深圳市前海公館資產(chǎn)管理有限公司華銀基金恒生銀行恒生前海基金華夏銀行渣打銀行中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行象先生汽車(chē)定制中心前海檢察院建設(shè)銀行入駐企業(yè) 長(zhǎng)江商學(xué)院浦發(fā)銀行玉山銀行平安銀行匯豐技術(shù) 金銀業(yè)貿(mào)易場(chǎng) 東區(qū) 小結(jié)：園區(qū)內(nèi)已進(jìn)駐企業(yè)，金融類企業(yè)24家，占比48%，港資背景企業(yè)15家，占

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