金泰灞柳東郡中式復合大盤項目推廣策略提報方案.pdf
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金泰灞柳東郡中式復合大盤項目推廣策略提報方案.pdf
1、內(nèi) 部 認 籌 推 廣 方 案 提 報 金泰 灞柳東郡 提報方案結(jié)構(gòu)提報方案結(jié)構(gòu) 一、區(qū)域分析 二、項目本體 三、人群受眾 四、項目推廣 五、視覺表現(xiàn) 關(guān)于浐灞生態(tài)區(qū)：關(guān)于浐灞生態(tài)區(qū)： 西安的西安的陸家嘴陸家嘴 國家國家生態(tài)宜居新城生態(tài)宜居新城 （未來發(fā)展占位） （未來人居占位） 西安“四區(qū)一港兩基地”重點建設區(qū)域，西安第三代“宜居宜創(chuàng)業(yè)”新城 世園會、摩托艇世錦賽、歐亞經(jīng)濟論壇永久會址，西安國際大都市金融核心區(qū) 中國西部區(qū)域金融創(chuàng)新實驗區(qū)，東盟貿(mào)易區(qū)、十二國領(lǐng)事館、總部經(jīng)濟區(qū)、金融商務區(qū)規(guī)劃 全新的規(guī)劃、世界500強的聚首、絕佳的生態(tài)濕地環(huán)境 標簽一座城市的未來發(fā)展及人居封面 舉世矚目 載譽
2、東方 （浐灞國際生態(tài)區(qū)言證西安城市及人居發(fā)展進程） 關(guān)于過去：關(guān)于過去： 灞柳飛雪的歷史，比西安更古老 千年灞水，詮釋智者樂水的“東方人居智慧” 每個古城都有一片讓人向往的人文居住環(huán)境，在西安在西安他是浐灞他是浐灞 關(guān)于未來：關(guān)于未來： 上海的陸家嘴、深圳的南山區(qū)、北京的中關(guān)村、鄭州的鄭東新區(qū). 每個國際化都有一張讓世界驚嘆的名片，在西安在西安他是浐灞他是浐灞 關(guān)于現(xiàn)在：關(guān)于現(xiàn)在： 城市的快速發(fā)展，區(qū)域配套的逐步實現(xiàn)，傳統(tǒng)人居向生態(tài)人居換代 所有的一切，都正在實現(xiàn)，而發(fā)展需要時間差 每一段傳奇成就都伴隨著猜疑和逐步認可，在西安在西安他是浐灞他是浐灞 浐灞現(xiàn)狀：浐灞現(xiàn)狀： 西安人對區(qū)域的認知：配
3、套欠缺、距主城區(qū)遠、板塊價值未最大化、人氣不足 行業(yè)內(nèi)對區(qū)域的認知：資源優(yōu)勢同質(zhì)化、土地放量大、大盤扎堆、競爭激烈、放量大、價 格低 開發(fā)現(xiàn)狀：開發(fā)現(xiàn)狀： 縱觀整個浐灞所有項目都在盲目追求瑞士風格、美式建筑、地中海風格.大有全盤西化的 趨勢，浐灞不缺生態(tài)，不缺未來，但真正以東方人居智慧引以為傲，向世界詮釋中國文化 傳承的項目卻少之又少。 關(guān)于競品：關(guān)于競品： 開發(fā)商項目體量物業(yè)形態(tài)交通出行教育配套社區(qū)配套 灣流天悅西安泛華宏 遠 1200畝，一 期建面46萬 方 別墅、洋 房、高層、 小高層 緊鄰地鐵3號 線 項目自建有小學、幼 兒園，后期將會簽約 重點學校 6萬法式風情商業(yè)街 廣廈水岸東 方 廣福置業(yè)1200畝濱河 小鎮(zhèn) 高層、小 高層 緊鄰地鐵1號 線浐河站、 浐河東路與 東三環(huán)雙主 軸環(huán)伺 簽約交大幼兒園、規(guī) 劃與名牌學校聯(lián)辦中 小學 2.6公里濱水商業(yè)街，涵蓋會所、 運動健身中心、
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