1、中冶長嶺居項目整合推廣方案 順其自然 長嶺居項目萬寶項目 持 續 維 護 推廣架構/多任務處理 兩個項目推廣+品牌推廣 中冶品牌 品牌落地/先行 獨 立 主 線 獨 立 主 線 分析 我們在實際服務長嶺居的項目過程中看到該板塊的配套規劃和發展前景不斷被市場認可。 但，目前為止該區域的售價洋房普遍在2萬左右，別墅也普遍在3萬左右。 青春期里高速生長著的長嶺居 在長嶺居做珠江新城級別的頂豪 7-8萬的預期售價（不計贈送），溢價200%，地面價就遠逾周邊項目的銷售均價 所以，本案最大的難題 先從自身發掘價值優勢 CBD 500 500 + 長嶺居項目價值體系一覽 品牌區位生態 世 界 強 央 企 實
2、 力 雙 盤 聯 動 十 分 鐘億 抵， 長 嶺 居 山 水 智 慧 新 城 ； 三 四 三 山 環 繞 千 畝 森 林 大 氧 吧 外 產品 內配套 園林 送全 率球 戶選 型材 設； 計設 計 方 案 全 球 招 標 超 高 贈 裝 標 里 的 勞 斯 萊 斯 ； 戶 型 高 贈 送 可 訂 制 千 畝 私 家 公 園 ， 華 南 首 個 森 林 級 別 園 林 珠 水 云 山 現 代 風 格 東 方 建 筑 新 高 度 康頂 價級 值會 所 頂 級 富 豪 私 享 領 地 ； 八 大 健 千 畝 私 家 公 園 私 享 健 康 生 活 內 小結項目最大優勢 景觀資源+產品品質 【資源頂豪
3、】 資源頂豪 【資源】 板塊外的區隔 放眼全廣州，尤其跟鄰近的天河相比 這里的生態資源有壓倒性優勢 【頂豪】 板塊內的區隔 長嶺居內最高品質的建筑，第一 甚至是唯一 在廣州，不缺城市頂豪；但，純粹的資源頂豪還虛位以待 資源頂豪VS城市頂豪 對于高凈值人群而言，有人喜歡城市頂豪，也有人喜歡資源頂豪 部分人會覺得匯悅臺湯臣一品很好，但不喜歡住在鬧市里；如果能夠將匯悅臺湯臣一品搬到森林里才夠完美 在長嶺居做珠江新城級別的頂豪 所以 不是我們最大的難題，反而是我們最大的機遇 因為在這個領域我們不僅是第一，還可以是唯一 具體分析到本案2017年推售的別墅產品 花都別墅區 花都區 均價：8000-28000 價值：價格區間大，區域 主要販賣山水度假資源， 部分中心區別墅可吸納自 住投資客 從化別墅區 中心區別墅 中心區 均價：35000-90000 價值：常住型別墅，占據 城市中心不可再生的山水 東部
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