2018年泰州江南一品住宅項(xiàng)目定位報(bào)告.pdf

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2018年泰州江南一品住宅項(xiàng)目定位報(bào)告.pdf

1、無(wú)錫公司營(yíng)銷(xiāo)部 SEEDLAND2018 泰州市江南一品項(xiàng)目定位策劃會(huì)報(bào)告（V1.0） SEEDLAND2018 序號(hào)工作節(jié)點(diǎn)參與部門(mén)時(shí)間工作內(nèi)容內(nèi)容附件 1 項(xiàng)目交底會(huì) 調(diào)研中心、營(yíng)銷(xiāo)中心、設(shè) 計(jì)中心、投資拓展中心、計(jì)劃運(yùn)營(yíng)中心 5.5定位啟動(dòng)、關(guān)鍵工作清單可研報(bào)告、財(cái)務(wù)測(cè)算 3 定位溝通會(huì) 調(diào)研中心、營(yíng)銷(xiāo)中心、設(shè) 計(jì)中心、投資拓展中心、智能配套交付方案部、哈奇團(tuán)隊(duì)、商管中心 5.15定位方向性報(bào)告確定匯報(bào)材料（本報(bào)告）可研報(bào)告財(cái)務(wù)測(cè)算 PART1 區(qū)位環(huán)境及整體市場(chǎng) PART2 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 PART3競(jìng)品項(xiàng)目分析 PART4 目標(biāo)客戶(hù)分析 PART5 項(xiàng)目定位及發(fā)力點(diǎn) SEEDL

2、AND2018 3 SEEDLAND2018 項(xiàng)目區(qū)域?qū)傩?PART1 區(qū)位環(huán)境泰州，長(zhǎng)三角城市，區(qū)位優(yōu)越，受上海經(jīng)濟(jì)輻射泰州區(qū)位上海都市圈、南京都市圈、蘇錫常都市圈交界處蘇北正中、區(qū)位優(yōu)越泰州位于長(zhǎng)三角中心城市之一，東西承接上海、南京兩大經(jīng)濟(jì)圈，南北連接蘇南、蘇北兩大經(jīng)濟(jì)板塊。上海水陸空水陸空立體交通體系泰州港，國(guó)家一類(lèi)開(kāi)放港口，年吞吐量2000萬(wàn)噸京滬、寧通、寧靖鹽、沿江高速；滬泰、新長(zhǎng)、寧啟鐵路線蘇中機(jī)場(chǎng)、上海虹橋機(jī)場(chǎng)、上海浦東機(jī)場(chǎng)隨著滬泰鐵路的建成，泰州將融入上海1.5小時(shí)都市圈 SEEDLAND2018 項(xiàng)目區(qū)域?qū)傩?PART1 區(qū)位環(huán)境南拓

3、東進(jìn)西優(yōu) 北控城市發(fā)展方向南拓城市發(fā)展方向主要向南，重點(diǎn)建設(shè)南部新城。東進(jìn) 整合東部各類(lèi)用地，結(jié)合鐵路客站發(fā)展成完善的綜合街區(qū)，并與姜堰城區(qū)在空間、交通、基礎(chǔ)設(shè)施等方面積極對(duì)接。西優(yōu) 優(yōu)化整合西部用地，結(jié)合鐵路貨站發(fā)展物流用地，并控制化工園區(qū)發(fā)展規(guī)模，遠(yuǎn)期調(diào)整為生活性用地北控控制新通揚(yáng)運(yùn)河以北的城市建設(shè)用地發(fā)展，保護(hù)北部里下河地區(qū)水鄉(xiāng)風(fēng)光。海陵城區(qū)2008-2030規(guī)劃北控原則有利于資源型改善住宅 SEEDLAND2018 項(xiàng)目區(qū)域?qū)傩?PART1 區(qū)位環(huán)境項(xiàng)目主干道為秋雪湖大道，泰紅線等，同時(shí)距離江海高速2 公里，道路通達(dá)性較好地塊所在的片區(qū)目前進(jìn)出道路均已修建完畢項(xiàng)目距泰州市中心15分鐘車(chē)程（約9.6公里）泰州站約5分鐘車(chē)程（約2公里），距離揚(yáng)州泰州國(guó)際機(jī)場(chǎng) 40分鐘車(chē)程（約39公里）興泰公路目標(biāo)地塊 1 1：金鷹

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