1、黃 岡 東 坡 外 灘 【項目營銷代理投標文件】 讓我們重新來了解東坡外灘面臨的市場 基于充分對市場的分析和預判 2016年9月市場轉好，量價齊升，價格波動上漲，目前價格水平4900元/平，月均去化11萬方 整體市場量價趨勢 排名 項目名稱 區縣 成交套數(套) 成交面積() 成交均價(元/) 成交金額(萬元) 1 聯投國際城 黃州區 592 67656 3826 25883.57 2 升華翡翠一品 黃州區 590 74543 5290 39431.41 3 萬景城 黃州區 538 55067 4822 26551.62 4 萬華廣場 黃州區 470 52535 5262 27644.38 5
2、 湖光月色 黃州區 459 49127 4161 20439.68 6 嘉豪金時代 黃州區 419 43288 5529 23935.57 7 金家上城 黃州區 401 48118 4693 22583.87 8 黃岡碧桂園 黃州區 358 69998 5664 39649.27 9 松泰華庭 黃州區 312 37431 3642 13633.28 10 鼎盛華城 黃州區 300 33503 4519 15139.94 合計 - - 4439 531266 4798 254892.58 市場概況： 2016年市場容量：年去化111.46萬方 2016年單盤最高去化：升華翡翠一品，年 去化 7.
3、4萬方 2016年單盤最高成交套數：聯投國際城， 年成交套數592套 甲方經驗：開發項目萬景城2016年成交套 數排名第三，受市場認可。 2016年黃岡整體市場容量111.46萬方，單盤最高去化7.4萬方，單盤最高套數592套 整體市場市場容量 價格水平： 第一檔： 升華翡翠一品，臨湖產品，成交均價7500元/平； 碧桂園中央公館，精裝產品，市場價格標桿，成交均 價達6800元/平； 第二檔： 金泰國際廣場、翡翠城、萬景城等大多數項目， 40005200元/平； 黃岡市整體價格水平在40005000元/平，價格標桿翡翠一品成交價突破7500元/平 整體市場價格水平 1月銷售排行 排名 項目名稱 區縣 成交套數(套) 成交面積() 成交均價(元/) 成交金額(萬元) 1 黃岡濱湖農苑 黃州區 96 13596 3638 4946.27 2 升華翡翠一品 黃州區 54 7159 5267 37
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