2018年華潤置地徐州751輪競拍地王項目匯報方案.pdf
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2018年華潤置地徐州751輪競拍地王項目匯報方案.pdf
1、地王所至 城市所向 置地徐州欣欣路項目匯報方案 2018.1.20 索 引 為什么紅鶴 板塊價值與突圍 價值定位與輸出 視覺形象 傳播計劃 章一：為什么紅鶴 世界500強86位、共和國長子 品質(zhì)給城市更多改變 香港上市，中國內(nèi)地最具實力的綜合性房企之一 高端生活與資源整合的專家，服務(wù)30萬業(yè)主更懂生活 深圳灣悅府上海外灘九里 大連星海灣壹號萬象城系列 徐州，后起之秀，不斷刷新城市想象 秉持卓越地段與高端開發(fā) 走過世界，來到徐州，締造與城市崛起相匹配的高品質(zhì)生活 不是來晚了，而是在正確的時間做正確的事 如今，經(jīng)過751輪競拍，徐州新地王的誕生 對于是一個重要契機，一舉一動皆受市場矚目 Flami
2、ngo. 紅鶴善于與極富市場企圖心和進取力的企業(yè)產(chǎn)生“化學效應(yīng)” 紅鶴1998-2018 歷經(jīng)房地產(chǎn)幾經(jīng)變遷，并每次走在時代之先 第一階段（1998-2005）概念主義階段 紅鶴執(zhí)筆朱雀門、CLASS等 第二階段（2005-2010）產(chǎn)品主義階段 紅鶴執(zhí)筆頤和原著、御園、星河灣、西山華府、拙政別墅等 第三階段（2010-2017）場景主義階段 紅鶴執(zhí)筆梵悅108、萬科湖心島、萬科翡翠濱江、保利天悅等 第四階段（2018？） 紅鶴不只是服務(wù)一個項目，而是輔佐品牌再進階 龍湖轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn) 的標桿作品 “天街系”綜合體 的里程碑項目 全系統(tǒng)豪宅品牌管 理，造就行業(yè)標桿 綠城物業(yè)禮制 金牌服務(wù)標準 在
3、“中國硅谷”， 斯坦福大學式的社 區(qū)整體營造 發(fā)展商置地現(xiàn) 已在全國復(fù)制 萬科如何做高端 開創(chuàng)萬科高端產(chǎn)品 線翡翠系先河 翡翠聯(lián)盟平臺建立 城市高端產(chǎn)品系 價值解讀和品牌 勢能全方位釋放 多維度權(quán)威資源 嫁接，達成溢價 與紅鶴，再次醞釀一場了不起的開始 欣欣路項目命題和難點： 板塊價值不突出：中高端改善為什么選擇南三環(huán)外，土地價值如何解碼 項目溢價可能性：同質(zhì)化競爭格局下，如何快速突圍和實現(xiàn)更高的溢價 品牌價值再進階：銷售的同時如何讓品牌收益得以實現(xiàn)較高的社會影響 千年飛龍地 一代帝王鄉(xiāng) 徐州 國家歷史文化名城 徐州，古稱“彭城”，華東重要門戶城市，江蘇省第二大城市。 徐州，地處蘇、魯、豫、皖四省接壤地區(qū)，全國第二大鐵路樞紐，有“五省通衢”之稱。 徐州，歷史上為華夏九州之一，超過6000年的文明史，被稱為“千年帝都”。 徐州，兩漢文化發(fā)源地，深厚歷史底蘊，被稱為
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