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2018年融創(chuàng)興隆度假住宅項(xiàng)目策略方案.pdf

資源ID：166378 資源大小：27.40MB 全文頁數(shù)：175頁
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2018年融創(chuàng)興隆度假住宅項(xiàng)目策略方案.pdf

1、20182018年年融融創(chuàng)萬創(chuàng)萬寧寧興隆興隆項(xiàng)目項(xiàng)目推廣推廣策略案策略案直接任務(wù)直接任務(wù) 溢價(jià)溢價(jià)+ +快銷快銷打造區(qū)域打造區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)品內(nèi)的產(chǎn)品標(biāo)桿標(biāo)桿&頂級(jí)頂級(jí)項(xiàng)目項(xiàng)目解決方案解決方案價(jià)值表達(dá)價(jià)值表達(dá) 如何如何在區(qū)位市場(chǎng)上，進(jìn)行差異性的價(jià)值表達(dá)在區(qū)位市場(chǎng)上，進(jìn)行差異性的價(jià)值表達(dá) 優(yōu)于優(yōu)于區(qū)位區(qū)位的的產(chǎn)品品質(zhì)產(chǎn)品品質(zhì)，高端精品高端精品的的生活服務(wù)體系生活服務(wù)體系品牌品牌融創(chuàng)興隆融創(chuàng)興隆布局海南的資源共享臻生活體系服務(wù)共享項(xiàng)目情況項(xiàng)目情況度假城市度假城市位于海南東南部沿海，東瀕南海、西毗瓊中，南鄰陵水，接壤瓊南，度假優(yōu)選的長壽之鄉(xiāng) 區(qū)位優(yōu)勢(shì)區(qū)位優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目位于萬寧城區(qū)

2、與興隆之間，緊鄰高鐵站，區(qū)位發(fā)展有優(yōu)勢(shì) 交通便利交通便利四面馬路環(huán)繞，東西南北走向，交通便利居住配套居住配套居住配套：奧特萊斯購物中心、醫(yī)院；居住設(shè)計(jì):高度連通性、層次性、多樣性園林生態(tài)園林生態(tài) 景觀：北側(cè)臨自然林地園林：中央主軸景觀帶、七重園林造景方法、公用溫泉泡池均好型均好型度假度假生活產(chǎn)品生活產(chǎn)品價(jià)值體系價(jià)值體系融創(chuàng)萬寧興隆項(xiàng)目周邊競品周邊競品項(xiàng)目項(xiàng)目&競品競品項(xiàng)目價(jià)格市場(chǎng)均價(jià)，但競品多為小面積產(chǎn)品，庫存少，在區(qū)域內(nèi)不形成競爭石梅山莊石梅半島綠中海市場(chǎng)需要市場(chǎng)需要海南地產(chǎn)市場(chǎng)整體趨勢(shì)火熱，萬寧當(dāng)前整體庫存量少，興隆更甚區(qū)域內(nèi)缺乏健

3、康、家庭度假主題地產(chǎn) 產(chǎn)品及服務(wù)，養(yǎng)老養(yǎng)生配套缺乏。深化健康養(yǎng)生，提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品深化健康養(yǎng)生，提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品如何如何立于區(qū)位之上立于區(qū)位之上？從優(yōu)到更優(yōu)，從需要到需求從優(yōu)到更優(yōu)，從需要到需求用戶用戶中中高端家庭式度假養(yǎng)生高端家庭式度假養(yǎng)生客戶客戶，有一定，有一定的美學(xué)生活意識(shí)的美學(xué)生活意識(shí) 客戶定位客戶定位客戶年齡：40-60歲家庭結(jié)構(gòu)：老年夫妻為主，居住時(shí)間長中年夫妻為輔，居住時(shí)間短居住變化：不同時(shí)間可能有有不同的居住人群，如父母、親友用戶需要用戶需要建立建立項(xiàng)目與用戶的價(jià)值連接項(xiàng)目與用戶的價(jià)值連接需求對(duì)味需求對(duì)味院康養(yǎng)康養(yǎng) 度假度假全齡全齡家庭家庭項(xiàng)目價(jià)值項(xiàng)目價(jià)值新中式新中式非傳統(tǒng)非傳統(tǒng) 度假度假服務(wù)服務(wù) 項(xiàng)目價(jià)值亮點(diǎn)項(xiàng)目價(jià)值亮點(diǎn) 如何實(shí)現(xiàn)區(qū)位之上的價(jià)值如何實(shí)現(xiàn)區(qū)位之上的價(jià)值差異？差異？保持保持自我特色，自我特色，構(gòu)建故事構(gòu)建故事院院古時(shí)，文人

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