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2018年許昌252畝住宅商業(yè)項目物業(yè)發(fā)展建議報告.pdf

資源ID：166382 資源大小：7.10MB 全文頁數(shù)：74頁
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2018年許昌252畝住宅商業(yè)項目物業(yè)發(fā)展建議報告.pdf

1、許昌252畝項目物業(yè)發(fā)展建議 2018年4月25日2018年4月25日一、建筑風(fēng)格建議二、園林風(fēng)格建議三、展示區(qū)建議四、推貨節(jié)點(diǎn)建議報告內(nèi)容摘要五、附加值打造提升建議報告內(nèi)容摘要 1、建筑風(fēng)格建議現(xiàn)代風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格個性、都市感強(qiáng)的現(xiàn)代風(fēng)格住宅，匹配項目高端形象定位。 2、園林風(fēng)格建議立體式皇家現(xiàn)代園林宜休憩、宜游樂、宜互動，打造功能多樣的“立體式皇家現(xiàn)代園林”，滿足不同客戶的生活訴求；盡量多的綠化空間、開敞空間，靈動、雅致的精品園林。水景可融合噴泉或特殊的燈光設(shè)計，形象豐富多變；結(jié)合綠化植物、以“主題元素”貫穿整個園林，通過藝術(shù)小品打造具特色的主題園林，增強(qiáng)景觀性。 3

2、、展示區(qū)整體規(guī)劃鳥瞰圍擋洋房板房 133方高層板房 135 方高層板房 120 方圍擋銷售中心導(dǎo)視看樓通道看樓通道洋房實體板房（清水）首層180方頂復(fù)165方洋房板房 143方展示區(qū)五大層次打造： 1、外部形象視覺吸引以昭示性手段把握項目核心客戶主要到訪路徑視線覆蓋。 2、廣場園林展示區(qū) 作為項目第一道大門，實現(xiàn)迎賓功能，同時承接營銷中心進(jìn)入動線，實現(xiàn) 項目形象表現(xiàn)及首輪營銷體驗演繹。 3、營銷中心（約1000，大廳部分通高）作為項目洽談區(qū)及會所功能實現(xiàn)區(qū)域，對項目全面認(rèn)知塑造及高端功能體驗。 4、實景園林展示區(qū)（后期可沿用）作為項目產(chǎn)品及價值表現(xiàn)區(qū)域，

3、主要塑造項目高端形象及生活方式演繹，同時對項目產(chǎn)品形成實際體驗感受，提高購房欲望。 5、高層、洋房板房展示區(qū) 高層注重剛需型客戶的喜好，凸顯品質(zhì)感的同時，選擇較為年輕時尚的軟裝設(shè)計。而洋房則注重改善型客戶喜好，裝飾材質(zhì)可較為厚重端莊，體驗深宅大院的居住質(zhì)感。（預(yù)留洋房實體樣板房展示空間）本項目洋房首層180方，頂復(fù)165方和140方戶型須以實體樣板房的形式展示（清水）。洋房 153方實體板房圍擋洋房板房 133方高層板房 135 方高層板房 120 方圍擋銷售中心導(dǎo)視看樓通道看樓通道洋房實體板房（清水）首層180方頂復(fù)165方洋房板房 143方洋房 153方實體板房 4、展示區(qū)動線設(shè)計貼心的外場服務(wù)：在停車區(qū)域配置安保服務(wù)人員，為客戶提供外場服務(wù)，包括遮陽傘、汽車遮陽擋等，增強(qiáng)對細(xì)節(jié) 的把控及展示，提升客戶體驗。小區(qū)大門前廣場景觀

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