G03地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷代理競(jìng)標(biāo)匯報(bào)方案.pdf

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G03地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷代理競(jìng)標(biāo)匯報(bào)方案.pdf

1、G03營(yíng)銷代理競(jìng)標(biāo)匯報(bào) G03 提報(bào)之前，直面項(xiàng)目的兩大核心問題！ G03地價(jià)2.2萬(wàn) 售價(jià)將突破4萬(wàn) 核心問題突破4萬(wàn)能否快速實(shí)現(xiàn) 藍(lán)風(fēng)觀點(diǎn) 新格局下的新價(jià)值聚變 1 1 3 3 南京三新格局三新格局【】年與2018年將是南京地王的集中爆發(fā)期，南京主城將多點(diǎn)開花，包括江寧、江北新區(qū)、城北等區(qū)域，南京將全面突破40000元/大關(guān)，進(jìn)入全新的市場(chǎng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)格局. “熔斷地王” 將改寫南京的市場(chǎng)新格局棲霞地王山東魯能 NO.2016G52 樓面價(jià)1元/ 雨花地王上海御雄 NO.2016G45 樓面價(jià)29093元仙林地王和美（上海） NO.2016G58 樓面價(jià)24957元/ 江寧

2、地王南京金域藍(lán)灣 NO.2016G46 樓面價(jià)27168元/ 浦口地王青島孚星 NO.2016G68 樓面價(jià)23038元/ 麒麟地王新城萬(wàn)嘉 NO.2016G59 樓面價(jià)22429元/ 河西地王葛洲壩 NO.2016G39樓面價(jià)45213元河西電建/金茂 NO.2016G13 樓面價(jià)36890元珠江鎮(zhèn)地王中建東孚 NO.2016G02 樓面價(jià)22435元珠江鎮(zhèn) 金隅 NO.2016G07 樓面價(jià)20077元三新格局【】 2016江北新區(qū)緊隨河西價(jià)值，浦口新城最高成交均價(jià)25000元/，房?jī)r(jià)年度最高漲幅52%. 在售項(xiàng)目最高銷售均價(jià)29962元/，最高房源單價(jià)近39691

3、元/（正榮）. 2020長(zhǎng)江五橋?qū)⒚赓M(fèi)通車，10分鐘直達(dá)CBD三期黃金軸線江山大街，板塊價(jià)值將隨交通利好，進(jìn)一步大幅度拉伸. “一橋雙心” 承啟金陵跨江20年巔峰發(fā)展三新格局【】江北新區(qū)批復(fù)后，成為了土拍新熱點(diǎn)，先后共16家房企進(jìn)駐新區(qū)，未來(lái)供應(yīng)約120萬(wàn)方. 2016江北新區(qū)地價(jià)超2萬(wàn)元/的地塊共計(jì)7塊，G03周邊超2萬(wàn)元/地塊共5塊，集中入市時(shí)間預(yù)計(jì)年-2018年. “百萬(wàn)供應(yīng)”布局江北新城共謀跨江發(fā)展地塊編號(hào) 出讓面積（）容積率最大建面（）成交價(jià)格（萬(wàn)元）拿地企業(yè) 樓面價(jià)格（元/）拿地時(shí)間預(yù)計(jì)時(shí)間預(yù)計(jì)價(jià)格 NO.2016G47 49198.72 1.2R1.5 73798.08 166000 恒大 22494 2016/9/23 現(xiàn)房銷售 2018年 40494 NO.2016G07 132611.39 1.01R1.

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