1、全新式全新式 致雅生活致雅生活 唯信嘉業唯信嘉業 敬呈敬呈 銀城東苑 西堤國際 銀城千花溪 銀城一方山 銀城林茵里 銀城長島觀瀾 銀城東岳府 銀城君頤東方 銀城KINMA Q+社區 銀城藍溪郡 銀城 立足南京23年 開發62+個項目 布局長三角 覆蓋南京、無錫、蘇州、杭州、鎮 江、合肥、馬鞍山、重慶等 尚 時尚青英社區產品 頤 安享型健康頤養園區 20182018，“和中致尚頤”“和中致尚頤”5A5A產品系首發產品系首發，“城的空間”美好起航，“城的空間”美好起航 致 舒雅型品質生活社區 中 尊貴型優品生活美宅尊貴型稀缺花園 和 匠心堅守宏心拓局 長三角領先的城市綜合開發運營商 “全齡+”人居
2、標準體系元年 這一次這一次，銀城首進溧水銀城首進溧水 承擔項目溢價和樹立品牌標桿的重要使命承擔項目溢價和樹立品牌標桿的重要使命 唯信嘉業 2.9m（2F、3F） 4.5m(1F); 3.9m(2F) 1、由于商辦新規限制，商辦主力面積建議控制在60-80以內 局部二層一拖二銷售，面積控制在150以內； 2、通過對周邊底商競品調研，結合本案實際情況，建議一層單價3.0-3.5萬元/ ， 考慮本案2F位置佳，位于拐角、小區大門旁，一拖二價格2.8-3.0萬元/ 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 2014年2015年2016年2017年2018年
3、1-6月 2014-2018年6月溧水商業物業分面積段成交情況 40以下 40-6060-8080-100100-140 140-180180-220220-260260-300 300以上 商業發展方向商業發展方向商業盒子商業盒子價格建議價格建議 商業盒子價格建議邏輯商業盒子價格建議邏輯 1、商業盒子一層去化情況樂觀，因此可以適當抬高單 價，建議價格4萬/ 2、二層、三層去化相對緩慢，可以適當降低單價，以價 格換售速，建議1.9萬/ 3、四層去化困難，建議針對大客戶出售，單價1萬/ 方案一 商業盒子 一般定價策略 樓層單價（萬元/）面積（）總貨值（萬元） 1F3.58002800 2F2.18001680 3F2.18001680 4F1600600 合計320067606760 方案二 唯信嘉業建議 定價策略 樓層單價（萬元/）面積（）總貨值（萬元） 1F48003200 2F1.98
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