1、美的天鉑灣，為復興城市而來 尚美佳 (2)非本市戶籍購房人家庭成員能提供自購房之日起計算的前1年及以上在本市中心城區逐月 連續繳納個人所得稅或職工基本養老保險證明且在限購區無住房的(限購政策出臺后不能通 過補繳認定)。 近期九江土拍市場 新品格局在變化：近一年九江房企土地成交樓面價格不斷刷新，成交主要集中于八里湖新區，本案所處的潯陽區土 地供應少，并非未來地產熱點板塊。 寶梁地塊 2017.10.31 25.4763畝 樓面價1995元/平 萬城地塊 2017.10.25 97.56畝 樓面價2642元/平 陽光城地塊 2017.10.25 51.5252畝 樓面價3202元/平 美的地塊 2
2、017.8.29 68.9171畝 樓面價3232元/平 碧桂園地塊 2017.8.29 83.8997畝 樓面價3138元/平 嘉潯置業地塊 2017.8.22 138.2246畝 樓面價5154元/平 九江頤高地塊 2017.3.7 62.7481畝-樓 面價1207元/平 2017.3.7 63.0812畝-樓 面價783元/平 碧桂園地塊 2017.1.26 144.7439畝 樓面價2705元/平 中梁地塊 2017.1.26 117.2689畝 樓面價2934元/平 本案 保利地塊2017.10.31 48.4418畝樓面價1675元/平 118.9907畝樓面價1725元/平 6
3、3.2482畝樓面價1732元/平 122.8005畝樓面價1732元/平 李軍地塊 2017.11.16 35.5534畝 6805元/ 本地供需預判 供需關系在變化：九江市住宅市場供不應求明顯，庫存量低，去化周期縮短。 5272 5463 5628 5504 5659 5525 5505 6024 6090 6239 6607 6569 6687 7049 4000 4500 5000 5500 6000 6500 7000 7500 0 10 20 30 40 50 60 16.9 16.10 16.1116.12 17.1 17.2 17.3 17.4 17.5 17.6 17.7 17.8 17.9 17.10 九江市住宅近一年供銷價走勢圖 供應面積（）成交面積（）成交均價（元/） 6.77 6.01 5.63 5.30 5.27 4.80 4.59 3.58 3.39 3.26
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